Großes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage in Gars a. Inn, OT Gars Bahnhof 1

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 268 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 750 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 268 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Zum Objekt:
ca. 268 m² Wohnfläche * 750 m² Grund * Baujahr 1975 * Doppelgarage
Holz-Iso-Fenster * Gas- Anschluss in der Straße

Erdgeschoss: * Sollnhofer Marmor im EG
* Eichen-Vollholztüren im EG
* Gäste-WC + Waschmaschinenanschluss
* großzügige Wohnküche mit Einbauküche
* großes Wohnzimmer mit ca. 40m²
* sep. Treppe ins OG
* großzügige Empfangsdiele
* Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer) + Heizkörper

Obergeschoss: * massive Holzdielenboden
* Bad mit zwei Waschbecken, Bidet, Toilette und
Eckbadewanne
* überdachter Balkon zur West- und Südseite

Dachgeschoss: * neuwertiger Ausbau mit 2,5 Zimmer
* Küchenzeile
* Bad mit Dusche
* Laminatboden

Keller: * große Kellerräume, gefliest
* massive Fichtentüren
* Kellergeschweißter Öltank 10.000 l
* Viessmann Heizung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Gars Bahnhof in ruhiger Lage am Ortsrand. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, auch eine Klostergärtnerei, Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind in Gars vorhanden. Sehr gute Infrastruktur findet man im benachbarten Haag i. Obb oder der Stadt Wasserburg. Gars Bahnhof verfügt über einen Regionalbahn-Anschluss. Der Zug pendelt im Stunden-Takt nach Rosenheim und Mühldorf. Von dort aus sind Weiterfahrten nach München problemlos möglich. Mit dem Auto ist man über die B12 und A 94 in ca. 1 Std. in München.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 268,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09183011