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Großes Einfamilienhaus in Halle-Büschdorf
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde in der Zeit von 1961-1963 erbaut und in den Jahren 2015 und 2016 fast vollständig saniert (Außenisolierung Kellergeschoss inkl. neuer Drainage, Dach inklusive Dämmung, obere Etage komplett neu ausgebaut, untere Etage Flur und Küche neu).
Raumaufteilung:
- auf der Grundfläche von 100qm vollständig unterkellert inklusive Waschmaschinenraum, Werkstatt und Raum für Lagerung von bspw. Obst, Gemüse, Blumenknollen/-zwiebeln
- Untergeschoss mit Windfang, großem Korridor, Bad mit Wanne und WC, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten
- obere Etage mit Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Arbeitszimmer, Gästezimmer
- besenreiner Spitzboden - perfekt zur Nutzung als Speicher
Grundstück:
-ca. 1.200qm mit:
- Terrasse
- viel Rasen (vorderer Teil 2016 neuer Rollrasen inklusive Bewässerungsanlage verlegt)
- herrlichen Blumenrabatten
- Obsträuchern und 3 Apfelbäumen
- Gewächshaus und Gemüseanbau-Nutzfläche
- Grundwassserbrunnen inklusive automatischer Pumpe (2013 neu)
- großem Pool (2015 neu)
- Geräteschuppen
- Wäscheplatz
- Holzgerüst zum Klettern und Schaukeln
- Garage mit Auffahrt
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Gas
Bemerkungen
- Massive 36er Ziegelwände
- Verkleidung aus unkaputtbaren Zinkschindeln (Anstrich inklusive Spritzschutz 2015 neu)
- komplett mit Holzfenstern (oben neu, unten originale Doppelfenster und in Küche neu, Dachfenster von Velux, Fenster mit Rollläden bzw. hochwertigen Plissees) und Holzparkett (oben Buche neu, unten original Eiche) ausgestattet
- Treppe ins OG massive Vollholztreppe aus Eiche
- Heizungsanlage: Gasbrennwerttherme 2013 neu; zusätzlich originaler funktionstüchtiger Kachelofen für 3 Zimmer mit zentraler Feuerstelle in der Küche
- Fernsehen über neue Satelliten-Anlage (2016)
- Internet DSL 16.000
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Haus liegt ruhig in einer Nebenstraße der Delitzscher Straße. Bis zur A14 sind es 3km, bis ins Stadtzentrum 2km. Ein Einkaufszentrum, die Tramhaltestelle 7, eine Grundschule, der Hufeisensee (zum Baden und mit 18-Loch-Golfanlage), Jaques Weindepot und eine herrliche Gebietsgaststätte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nachbarn sind großartig und eine weitere Bebauung des sich hinter dem Grundstück anschließenden Landes ausgeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen