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Großes Einfamilienhaus-ehemals Bauernhof mit Nebengebäuden in Leupoldsgrün günstig zu verkaufen!!!
Kaufpreis: € 142.500,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1210 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.500,00
Käuferprovision: 5087.25 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1210 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus, sehr gut geeignet als Mehrgenerationshaus oder auch zur gewerblichen Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume die aufwendig renoviert wurden, ein Raum davon mit Schwedenofen. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separater Raum mit WC und 2 weitere, noch unrenovierte Räume gehören zum Raumprogramm - ebenso eine geräumige Küche mit Küchenofen (an den Heizkreislauf angeschlossen).
Im 1. Stock ist eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Wannenbad, Abstellkammer und einem kleinen Vorraum vorhanden. Ferner befindet sich auf der Etage ein zum Wohnraum umgebauter Gaststättensaal mit 56 m² Fläche und Theke.
Im Mittelstock finden Sie eine Abstellkammer mit Fenster sowie Stromanschluss vor. Hier befindet sich auch der Warmwasserspeicher für die DG-Wohnung, welcher im Januar 2016 erneuert wurde.
Im DG befindet sich eine abgeschlossene 6-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- / Essbereich, einer großen modernen Einbauküche, 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmern, einem Wannen/Duschbad und einem kleinen Raum. Letzterer verfügt bereits über Anschlüsse für eine weitere kleine Küche oder ein Bad. Einige Räume haben Dachschräge und Gauben. Sonniger, windgeschützter in das Haus integrierter Balkon mit 2 Zugängen.
Das Haus hat einen geräumigen Gewölbekeller, in dem die neue Gas-Zentralheizung befindet sowie ein 2 Jahre altes Blockheizkraftwerk, das für Strom- und Wärmeerzeugung geeignet ist.
Direkt am Wohnhaus befindet sich ein Flachdachanbau mit 3 weiteren Räumen, wobei hier das Flachdach 2014 erneuert wurde.
Sie finden auf diesen Grundstück noch eine geräumige 2 geschossige Scheune mit abgetrennten Nutz- und Garagenräumen in Holz bzw. Steinbauweise.
Im Erdgeschoss der Scheune sind 3 große Holztore mit großen Räumen mit einer besonders hohen Raumhöhe, daher ideal für gewerbliche Nutzung geeignet!
Zudem finden Sie auf diesen Anwesen noch zwei Fertiggaragen sowie einen schönen Garten vor.
Das Dach besteht aus Kunstschiefer und wurde im Jahre 2014 mit neuen Dachbahnen eingedeckt.
Ausstattungsbeschreibung
- Zwei Badezimmer,eines mit Tageslicht
- Gäste WC
- WaMa im Bad
- Gas-Zentralheizung ( neu 2014 )
- Blockheizkraftwerk für Wärme und Strom ( neu 2014 )
- Schwedenofen im EG
- Küchenofen mit 41 kw im EG
- Bodenbeläge bestehen aus Laminat,Fliesen und Teppich
- Balkon in DG-Wohnung
- hochwertige Einbauküche im DG, sowie Einbauküche im Mittelstock
- Garten
- Gewölbekeller
- Spitzboden
- Im DG Rollläden an den Fenstern
- Fernsehempfang über SAT
- 3 Garagen und 6 Stellplätze
- DSL verfügbar
Lage
Der Ort Leupoldsgrün befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A9 Hof-West. Vor Ort befinden sich u.a. 3 Bäckereien (2 mit Tante-Emma-Laden), ein Kindergarten mit Krippe, 1 Arztpraxis, eine Bank und der Busanschluss nach Hof.
Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Hof eine der größten Städte in Hochfranken: Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt und Verwaltungszentrum.
Sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Desweiteren hat Hof ein gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flughafen.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
5087.25 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Anmerkung
Weitere Angebote finden Sie unter
zuhauseinbayern.de!
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Bürovereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbarsind, zwingend notwendig ist.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2014