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Großes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück direkt am Waldrand in Georgensgmünd
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 672 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.verdient und fällig nach Abschluss des not. Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 672 m²
Zimmer: 7,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Energiesparhaus wurde 2010 in Massiv-Bauweise auf einem 672 qm großem Traumgrundstück, direkt am Waldrand grenzend erbaut.
Der Garten ist liebevoll mit Büschen, Sträuchern und Pflanzen jeglicher Art angelegt und als Highlight, ein in der Erde eingelassener Swimming Pool.
Bei der Erstellung kamen ausnahmslos Naturbaustoffe die ein gesundes Raumklima gewährleisten zum Einsatz.
Verteilt auf 3 Etagen und 185 qm finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein großes Bad, eine schöne Küche, 5 Zimmer, sowie ein Schlafzimmer mit einem abgetrennt begehbaren Kleiderschrank. Viel Platz für eine große Familie.
Das Haus ist so konzipiert, dass es jederzeit möglich wäre es in zwei abgeschlossene Wohnparteien zu unterteilen.
Ausstattungsbeschreibung
- neu gebautes Energiesparhaus
- Solarheizung für Warmwasser
- Küche mit Gasanschluß für Herd
- heimeliger Schwedenofen
- großzügiges Bad mit Badewanne, separater
Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Gäste WC
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- in der Erde eingelassener Swimming Pool
- liebevoll angelegter Garten
Lage
Georgensgmünd mit seinen 6.700 Einwohnern liegt zentral im Herzen des Fränkischen Seenlands. Am Zusammenfluss von Fränkischer und Schwäbischer Rezat vereinen sich Wohnen und Arbeiten zu Lebensqualität, Geschichte und Gegenwart zu Kulturerlebnis, Bewegung und Erholung zu Wohlbefinden. In Gmünd lässt sichs gut leben, wohnen und arbeiten.
Georgensgmünd bietet eine attraktive Kombination aus modernen Ideen und alten Traditionen. Mit dem Freizeitpark "Am Bruckespan", dem Hallenbad, einem Kino, vielen gut ausgebauten Sportstätten, Sehenswürdigkeiten, einem bunten Vereinsleben und der zentralen Lage im Fränkischen Seenland hat Georgensgmünd einen sehr hohen Freizeit.
wert.
Ebenso sind Kunst und Kultur ein wichtiger Eckpfeiler der Ortskultur. Der Kulturtreff, der Skulpturenweg, die geoKunst und zahlreiche weitere Veranstaltungen sind Belege dafür.
Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 2, sowie die Regionalbahn-anbindung (Strecke Nürnberg-Treuchtlingen-München) lassen die Großstadt Nürnberg in weniger als einer halben Stunde erreichen.
Das aktive Gewerbegebiet beherbergt auf einer Fläche von 100 Hektar innovative und internationale Unternehmen und viele gute Arbeitsplätze. Als Grund- und Mittelschulstandort mit ausreichenden Kindergarten- und Kinderkrippenplätzen bietet die Gemeinde ein kinder- und familienfreundliches Umfeld