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Großes Einfamilienhaus, auch als Zweifamilienhaus nutzbar in Bad Zwischenahn 1

Preis: 267.000,00

Region: Bad Zwischenahn, Niedersachsen

Anzeige vom: 1 September, 13:10

ID: kyPqwdj4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 267.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 911 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 267.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 911 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr schön gelegenes großes Einfamilienhaus in Bad Zwischenahn-Wehnen.

Es kann auch als Zweifamilienhaus/Investitionsobjet genutz werden, da im Obergeschoss die Leitungen für eine Küche vorhanden ist und im Erdgeschoss durch einen Windfang die Wohnungen getrennt werden können.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, großes Wohnzimmer mit Anschussmöglichkeiten für einen Ofen, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Anbau des Wintergartens mit offenem Kamin.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume (eins davon kann als Küche genutzt werden, da ist auch der Balkon mit angebaut), separates WC und Bad mit Dusche, seitliche Bodenräume zum Abstellen und lagern.
Das Grundstück liegt an einem Naturschutzgebiet und ist bisher in der Sicht nach hinten raus nicht verbaut worden. Genießen Sie Stadtnähe (ca. 7 Minuten mit dem Auto nach Oldenburg) und doch viel Natur.
Einen Besichtigungstermin können wir schnellstens vereinbaren. Rufen Sie uns an unter 04955/9269800.

Ausstattungsbeschreibung

EG:
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Wintergarten mit Kamin

OG:
3 Schlafräume oder zwei Schlafräume und eine Wohnküche mit Balkon

Keller
Garage

2005 wurde das Bad erneuert
neue Fenster Kunststoff/Isoglas Doppelverglasung nur ein altes Fenster noch vorhanden im Wohnzimmer Holz/Isoglas Doppelverglasung

Der erforderliche Energieausweis gem. neuer EnEV 2014 ist in Auftrag gegeben, liegt allerdings noch nicht vor. Dieser wird aber rechtzeitig vor Kaufvertragsabschluß durch den Eigentümer ausgehändigt.

Lage

Wehnen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im niedersächsischen Landkreis Ammerland.

Die Bauerschaft grenzt im Westen an Westerholtsfelde-Süd, im Norden an die zur Gemeinde Wiefelstede gehörenden Ortsteile Westerholtsfelde-Nord und Wehnerfeld, im Nordosten an Ofen, im Südosten an Bloh sowie im Süden an Petersfehn I und II.

Südlich der durch Wehnen verlaufenden Bahnstrecke Oldenburg-Leer, an der Grenze zu Petersfehn befindet sich der Wold, das größte zusammenhängende Waldgebiet der Gemeinde, mit dem Woldsee. Dieser Baggersee diente als Sandentnahmestelle während des Baus der sich in der Nähe befindlichen Autobahn 28 und ist heute eine beliebte Badestelle

Wehnen wird durch die Stadtbuslinie 310 Wehnen-Oldenburg (ZOB) der Verkehr und Wasser (VWG) sowie die Regionalbuslinie 350 Oldenburg-Westerstede der Weser-Ems Bus an den ÖPNV angebunden.

Obwohl die Autobahn 28 über Wehner Gebiet verläuft, besitzt die Ortschaft keine eigene Anbindung an das Fernstraßennetz. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind von Westen kommend Neuenkruge und von Osten kommend Oldenburg-Wechloy.

Zur Stadt Oldenburg (Unistadt) benötigt man ca. 7 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 5,95 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Tina Bents
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 826 558 80
Mail: [email protected]

Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführerin: Tina Bents
Einzelprokura: Dieter Viol
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: [email protected]
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Tina Bents
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 826 558 80
Mail: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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