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Großes Einfamilienhaus, auch als 3-Fam.Haus nutzbar

Preis: 595.000,00
Region: Wenzenbach, Bayern
Anzeige vom: 21 Juli, 1:51
Aufrufe: 4
ID: 2y7mLYV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1337 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis incl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 1337 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 47.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus, auch als 3-Familienhaus nutzbar

Ausstattungsbeschreibung

3 abgeschlossene Wohnungen
Kachelofen in der EG-Wohnung
Bäder mit Wanne und Dusche, im UG mit Wanne
Böden: Laminat, Kork, Fliesen
Freisitz
Photovoltaikanlage ca. 500,00 EUR/Monat Einspeisungsvergütung bis Juli 2030
Doppelgarage und Carport

Lage

Das ca. 12 km nordöstlich von Regensburger gelegene Wenzenbach ist über die B 16 gut zu erreichen. Die Ortschaft liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Vorderen Bayerischen Waldes, der mit seinen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zur Naherholung einlädt! Die Gemeinde ist vorwiegend als Wohnstandort von Bedeutung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort. Mit dem Auto und dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
EG: Wfl. ca. 115 m², Treppenhaus, Diele, Gäste-WC, Küche, Speis, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon u. Terrasse
OG: Wfl. ca. 95 m², Treppenhaus, Diele, Küche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon
UG: Wfl. ca. 45 m², separater Eingang, Diele, Kochen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse
Treppenhaus, Heizung, Waschküche, 2 Kellerräume

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