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großes Ein-/Zweifamilienhaus, san.bed. - im Zentrum von Alsdorf mit viel Potential
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 480 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv erstelltes Ein-/Zweifamilienhaus, welches laut vorliegenden Informationen im Jahre 1957 errichtet wurde.
In der Vergangenheit wurde die Immobilie in Teilen (Erdgeschoss) als Arztpraxis genutzt. Hierfür besteht ein sep. Eingang, der sich an der linken Hausseite befindet. Der Haupteingang besteht von vorne aus. Vom großzügigen Flur aus erreicht man auch die Praxisflächen. Der Treppe ins Obergeschoss ist sehr aufwendig gestaltet.
Die Oberböden sind mit Fliesen, Linolium und Parkettböden ausgelegt. Der Parkettboden ist in Teilen stark beschädigt.
Die rechte Fassade ist mit Ethernitplatten verkleidet. Alle anderen Außenwände sind mit einer Backsteinfassade gemauert.
Die Decken bestehen aus Stahlbeton. Ebenso die Treppen in den Keller und ins Obergeschoss.
Die Fenster haben Holzrahmen mit Einfachverglasung, teilweise mit hochwertiger Bleiverglasung. Alle Fenster verfügen über Rollladen.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (Marke: Vaillant) aus dem Jahre 1996.
Machen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtung ein Bild vom Potential dieser Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
# Parkettböden
# massive aufwendige und schöne Treppe ins Obergeschoss
# großer Garten
# Garage
# Balkon
# Terrasse
# Holzrollladen
# teilweise Butzenscheiben mit Bleiverglasung
Lage
Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen. Auf einer Fläche von rd. 31 km2 leben rd. 46.000 Einwohner. Alsdorf liegt im Dreiländereck Deutschland/Belgien/Niederlande. Nachbargemeinden sind Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen, Herzogenrath und Übach-Palenberg.
Lange Zeit war Steinkohlebergbau der Kern der Alsdorfer Wirtschaft. In den 90er Jahren wurde die letzte Zeche geschlossen. Es entstanden Firmen, die die Nähe zur RWTH Aachen nutzten und die Nähe zu Belgien und den Niederlanden als Vorteil sehen.
Es besteht eine direkte Anbindung an die BAB Anschlusstelle Alsdorf. Alsdorf ist weiterhin mit allen Nachbargemeinden per Bus verbunden. Seit 2005 ist Alsdorf auch wieder an den Schienenverkehr angeschlossen. Die Euregiobahn ermöglicht die direkte Verbindung zu Aachen.
Alle Schularten sind hier vertreten. Weiterhin sind 20 Kindergärten vorhanden.
Die angebotene Immobilie liegt in der Innenstadt von Alsdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Verbringen Sie doch Ihre Freizeit im beliebten Cinetower, den Sie ebenfalls zu Fuß erreichen können.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rufnummer an. Ohne Angabe dieser Informationen werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Eine Besichtigung kann aufgrund der gesetzlichen Wiederrufspflicht erst nach Ablauf von 14 Tagen stattfinden. Bei einem vorzeitigen Verzicht werden wir gerne auch früher tätig.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen