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Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in einmaliger Lage
Kaufpreis: € 206.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 991 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 206.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 991 m²
Zimmer: 8
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1970, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Das Haus kann als großes Einfamilienhaus oder wahlweise als Zweifamilienhaus genutzt oder vermietet werden. Neben der Wohnfläche von ca. 225 qm verfügt das Gebäude über eine Voll-Unterkellerung, davon 30 qm niedriger "Kriechkeller". Der Keller ist mittels Dränage von außen trockengelegt und komplett gefliest. Das Haus verfügt über eine sehr große Garage, in der bis zu 3 Fahrzeuge Platz finden - wahlweise auch 2 Fahrzeuge und umfangreicher Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Rasenmäher, etc. Vor dem Haus wurden umfangreiche Arbeiten durch Landschaftsgärtner vorgenommen, u.a. wurden Mauern aus Natursteinen und zwei zusätzliche Parkplätze errichtet. Böden in hervorragender Qualität (Unten Parkett und Fliesen, oben Laminat und Teppiche). Massive Parkettböden, die vor einigen Jahren komplett überarbeitet wurden. Durchgebrannte Fliesen, die auch nach vielen Jahren so gut wie keine Gebrauchsspuren aufweisen. Ein großer und schöner Kamin wurde von einem erfahrenen Kaminbau-Handwerksbetrieb eingebaut, dieser heizt bei Bedarf auch die anliegenden Räume über entsprechende Lüftungen und es wurde extra ein eigener Schornstein eingebaut. Individuell geplante und gebaute Massivholz-Einbauküche mit Geräten vorhanden. Die Küche ist bis auf Kühlschrank und Spülmaschine neuwertig und nur wenige Jahre alt. Sie verfügt über extrem viel Platz in den verschiedenen Schränken und schließt mit einem großen Raumteiler mit Granit-Arbeitsplatte zum Essbereich ab. Das Haus wurde durchgehend gut gepflegt und bei Bedarf regelmäßig renoviert, z.B. wurden die Bäder zwischenzeitlich komplett erneuert. Das Haus liegt sehr nah am Ortskern und gleichzeitig am Naturschutzgebiet. Mit der Rückseite am Siedlungsrand, nach vorne befindet sich ein Biotop mit Wanderweg, d.h. hier wird voraussichtlich nie gebaut werden. Aufgrund des Baujahrs 1970 ist diese Lage heute nur noch in extremen Ausnahmefällen erreichbar, Häuser neueren Baujahrs befinden sich i.d.R. deutlich weiter außerhalb. Das Zentrum ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, sehr gute Lage zu zahlreichen Geschäften und Supermärkten (Bäcker, Rewe, Lidl, etc.) Haustyp Mehrfamilienhaus, Etagenanzahl 2, Wohnfläche ca. 225 m², Nutzfläche ca. 141 m², Grundstücksfläche ca. 991 m², Bezugsfrei ab sofort, Zimmer 8, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz 2, Baujahr 1970, Bauphase Haus fertig gestellt, Letzte Modernisierung/ Sanierung 1988, Objektzustand Gepflegt, Qualität der Ausstattung Gehoben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen