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Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem Potenzial und schönem Grundstück! 1
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 1900 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 201 m²
Grundstück: ca. 1900 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt im grünen und ruhigen Resse, einem Ortsteil der Gemeinde Wedemark. Wer die dichtgedrängte "Tür an Tür"-Nachbarschaft der Stadt nicht mag, der wird sich hier schnell wohlfühlen.
Sie betreten ein großes, traumhaftes Grundstück, das viel Privatsphäre, aber auch den netten Kontakt am Gartenzaun nicht missen lässt.
Die Immobilie selbst kann als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es ist vollunterkellert und bietet alles vom großen Wohnzimmer mit Kamin bis zum Party- und Werkraum. Zudem verfügt das Objekt über Ausbaukapazitäten im Dachgeschoss.
Es gibt einiges zu tun, aber die Basis des Hauses ist sehr gut, da die Immobilie stets gepflegt worden ist. Hier kann man sich seine Traumimmobilie gestalten.
Für dieses Objekt besteht die Möglichkeit eines virtuellen 3D-Rundganges, sprechen Sie uns gerne an, wir schalten Sie gerne hierfür frei.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind auf beiden Etagen mit Laminat versehen. Im EG leerstehenden Schlafzimmer befindet sich aktuell kein verlegter Fußboden. Die sanitären Räume, der Eingangsbereich sowie ein Wohnraum im OG sind gefliest. Das Badzimmer im EG ist ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Das Bad im OG verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einem separaten WC.
Die Küche im EG verfügt über eine eingepasste Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank und Doppelspüle. Die Küche im OG steht derzeit leer.
Die Fensterrahmen bestehen aus Holz mit einfacher Verglasung. Die Terrassenfenster zur Südseite sind mit Rollläden versehen.
Im großen Wohnzimmerbereich des EG befindet sich ein Kamin, der als Raumteiler angesehen werden kann.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Unterlagen zu der Anlage liegen leider nicht vor. Diverse Teile der Anlage wurden zwischenzeitlich aber ausgetauscht, so dass die Heizung, wie auch der Rest des Hauses, in einem gepflegten Zustand ist.
Ebenfalls liegen keine genauen Angaben zum Dach vor, allerdings wurde dieses bereits ein zweiten Mal eingedeckt und befindet sich in einem tadellosen Zustand!
Lage
Resse ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der nördlichen Region von Hannover. Im Westen von Resse liegt Neustadt am Rübenberge, im Süden Garbsen bzw. südöstlich Langenhagen und im Osten der Ortsteil Bissendorf.
Ärzte, Zahnärzte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in nächster Nähe zu finden. Für die notwendigsten Einkäufe gibt es einen Hofladen.
Resse ist umgeben von Mooren und hat sich in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Ort im Grünen entwickelt.
Mehrere Busverbindungen vernetzen die Nachbarorte und die Stadt Hannover.
Des weiteren sind es nur wenige Kilomerter zur B6 im Westen, zur A2 im Süden und zur A352 bzw. A7 im Osten.
Sonstige Angaben
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Falc Immobilien Agentur Jens Lange
Ansprechpartner: Herr Jens Lange
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 535 19 847
Stichworte:
Nutzfläche: 154,00 m², Gesamtfläche: 355,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,50 m², 3 Etagen