Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ratingen-Lintorf auf großem Grundstück!!

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 769 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,57

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 769 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Interessantes Ein- bis Zweifamilienhaus, ideal auch als Kapitalanlage oder als Zweigenerationenhaus. Das Haupthaus wurde in massiver Bauweise 1963 errichtet, der Anbau ebenfalls massiv in 1972 erbaut. Die Immobilie kann sowohl als großes freistehendes Einfamilienhaus wie auch als Mehrgenerationenhaus errichtet werden. Das Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem 769 m² großen Südgrundstück mit zwei Garagen und einen Stellplatz. Das Haupthaus beherbergt ca. 145 m² und der Anbau über zwei Etagen ca. 55 m² Wohnfläche. Das Haupthaus ist im Erdgeschoß mit dem Anbau verbunden. Das Obergeschoß kann über den Flur ebenfalls an den Anbau angeschlossen werden. Im Haupthaus befinden sich auf der unteren Ebene eine große Wohnküche mit Abstellkammer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer. Vom Esszimmer erfolgt der Zugang zum Anbau. Außerdem ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoß des Haupthauses ist aufgeteilt, in eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein großes modernes neues Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein großes Büro oder Gästezimmer mit Zugang zum Balkon. Der Anbau unterteilt in ein Wohnzimmer mit eigener Terrasse und Zugang in den Garten, ein Schlafzimmer und ein Duschbad im Obergeschoß. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Die Immobilie ist unterkellert und über eine massive Treppenanlage zu begehen. Der Keller ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, eine Sauna, ein Büro, einen großen Hobbyraum und mehrere Vorratskeller. Der Anbau ist ebenfalls unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie ein Stellplatz und ein Gartenhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Im Haupthaus Parkett, im Anbau Laminat, Badezimmer im Haupthaus im EG und OG jeweils mit Wanne und Dusche, im Anbau Bad mit Dusche. Fenster von ca. 1994, Rolläden, teilweise elektrisch, Badezimmer im OG in 2014 neu, Kellerausgang, Gartenhaus mit Heizung und Wasseranschluß.

Lage

Das moderne und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus mit Satteldach befindet sich in Ratingen-Lintorf in einer reinen Anliegerstraße/Sackgasse in ruhiger Lage innerhalb einer kleinen Siedlung umgeben von Häusern ähnlichen Baujahrs und ähnlichen Charakters. Das ideale Umfeld für Ihre Kinder! Der attraktive Ortskern von Lintorf, die Speestraße mit ihren vielseitigen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants, ist fußläufig schnell erreichbar. Begehrte Wohnlage im beliebten Stadtteil Lintorf. Lintorf hat durch die Nähe zum Breitscheider Kreuz über die A3, A44, A52 und A524 eine gute Autobahnanbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld und das Ruhrgebiet. Haltestellen mit Busverbindung Richtung Düsseldorf Hauptbahnhof, Ratingen-Ost, Hösel und Heiligenhaus sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten sich ebenfalls an: Golf- und Tennisclubs, Reitanlagen sind ebenfalls schnell erreicht sowie ein neues Allwetterbad mit exclusiver Saunalandschaft.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen