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Großes EFH nahe Waldrand und trotzdem stadtnah !

Preis: 698.000,00
Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 4 September, 6:21
Aufrufe: 1
ID: K48bNL1g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 698.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 513 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Maklerhonorar inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 513 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992 - 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Schon der erste Eindruck überzeugt! Hier finden Sie eine schönes großes Haus auf einem ca. 513 m² großen Grundstück, welches noch viel Gestaltungsraum offen lässt.

Egal ob Sie das Haus allein oder mit der großen Familie bewohnen oder freiberuflich arbeiten wollen, dies alles ist hier möglich.

Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und 2003 um einen großzügigen Anbau erweitert.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung.

Im Kellergeschoss liegen neben dem Heizungs-/Waschraum und dem Vorratsraum noch weitere 5 Kellerräume, wovon 4 Räume wohnähnlich ausgebaut sind. Über die Terrasse und den Ausgang vom wohnähnlich ausgebauten Untergeschoss erreichen Sie den hinteren Gartenbereich.

Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche und Gäste-WC ein 34 m² großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Das angrenzende 30 m² große Wohnzimmer mit Kamin betreten Sie über einen großzügigen Durchgang. Auch hier befindet sich ein Zugang zum hinteren Gartenbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie einen Leseraum mit 18 m².

Badezimmer, Gäste-WC und ein Studio befinden sich im Dachgeschoss. Abgerundet wird das Ganze durch 4 Schlafräume.

Über 2 getrennte Zugänge kann der Spitzboden betreten werden.

Im vorderen Bereich des Grundstückes befinden sich 2 Stellplätze und ein großer grün angelegter Gartenbereich.

Ein kurzfristige Einzug ist möglich.

Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Winterabenden ein. Die nette Nachbarschaft mit viel Grün und das dazugehörige Grundstück mit einer Größe von ca. 513 m² runden dieses Angebot perfekt ab.

Ein kurzfristiger Einzug ist nach einer Renovierung nach Ihrem Geschmack möglich.

Für Ihre Pkw´s stehen 2 großzügige Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Lage ist sensationell - stadt- und waldnah !

Die Fasanerie können Sie bequem mit einem Spaziergang durch den Wald erreichen.

Auch in der Wiesbadener Innenstadt sind Sie in wenigen Minuten.

Restaurants sowie einen Supermarkt erreichen Sie bequem zu Fuß.

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