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Großes EFH mit Garten in ruhiger Sackgassenlage!

Preis: 279.000,00
Region: Aurich, Niedersachsen
Anzeige vom: 17 August, 3:20
Aufrufe: 1
ID: Q1lRWvV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1996 erbaute Massivhaus zeichnet sich durch seinen sympathischen Großfamilien-Charakter aus.
Allein im Erdgeschoss gibt es neben dem großen Wohnzimmer, der gut geschnittenen Küche mit Anbindung zum Keller, der Gästetoilette und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der freundliche, helle Wintergarten bietet sich mit seiner Größe von ca. 30 m² ideal als Familientreffpunkt an.

Über die breite Massivholztreppe erreichen Sie die im Obergeschoss liegenden vier Schlafzimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer sowie die Loggia.

Der zum Süden ausgerichtete Garten mit eigenem Gartenhaus ist angenehm pflegeleicht gestaltet.

Zum großzügigen Raumkonzept des gesamten Objektes passt auch die 40 m² große Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu nennen:
Brennwertheizung von 2007, Wintergarten (ca. 30m²), Massivholzeinbauküche, Loggia, Garage und zwei großzügige Bäder.
Das 1996 in solider Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur 4 km südlich von Aurich (Innenstadt).

Sonstige Angaben

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Denkmalschutzobjekt: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 135,5 kWh/(m²*a)
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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