großes EFH - mit Fernsicht in den Süden in Bad Bentheim 1

Kaufpreis: € 565.000,00

Wohnfläche: ca. 343 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1255 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 565.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 343 m²

Grundstück: ca. 1255 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das mit viel Liebe sanierte Haus wurde bis ins letzte Detail erneuert. Hier deutet nur noch die aufgearbeitete Massivholztreppe im Hausinneren auf ein altes Haus hin. Bei der Neugestaltung 2002 wurden fast alle Räume zum Süden ausgerichtet. Jedes Zimmer gewährt einen unverbaubaren Blick in das ferne Münsterland. Zum Norden ist es an ein kleines Waldstück mit Wandermöglichkeiten angebunden.
Schauen Sie sich das Umfeld und die traumhafte Aussicht auf der 360 Grad-Präsentation an:

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Oder scrollen Sie weiter nach unten. Hier finden Sie auch einen Link "360Gradansicht"
https://theta360.com/s/q1GuppK2C87pkOcp5TLEcfZvU

Ausstattungsbeschreibung

Es wurden nur hochwertige Baumaterialien verwendet. Für den Boden wurden im Obergeschoss die besonders harten sibirischen Lärchendielen verlegt. Im Erdgeschoss wurden entweder Eichendielen oder Fliesen verlegt. Besonders fällt der zeitlos gestaltete Sandsteinkamin auf. Im Wohnraum sind überall bodentiefe Fenster verbaut. Diese sind alle einbruchgesichert. Die wunderbare Südterrasse ist somit von allen Wohnräumen zugänglich. Im großen Wohnraum des Obergeschoss sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den heißen Sommermonaten. Im Untergeschoss, angrenzend an den Keller, ist Richtung Süden ein Saunabereich eingerichtet. Das Obergeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer und einen Schlaftrakt mit Ankleidezimmer und Bad. Der großzügige Hauptraum bietet viel Platz für die Bibliothek.

Lage

Hervorragende Wohnlage in Bad Bentheim. In einer Sackgasse liegt dieses wunderschöne Anwesen am Rande eines alten Wohngebietes von Bad Bentheim. 10 Minuten Fußweg in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 139.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen