Großes EFH im Stadtkern,

Kaufpreis: € 363.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 700 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 363.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das im Stadtkern von Aurich, in einer Siedlung errichtete Haus ist in hochhwertiger Bauausführung hergestellt. Die Fußbodenheizung, ein Kaminofen im Wohnzimmer, Solaranlage und hochwertige Sanitärmöbel sind nur einige Beispiele.
Die Doppelgarage mit elektr. Sicherheitsschloss bietet Platz für 2 Pkw, einige Fahrräder und Zubehör.

Lage

In einer verkehrsberuhigten Zone, unweit des Stadtkerns von Aurich gelegen genießen Sie hier auf einem sonnigen Grundstück die Vorzüge eines Eigenheims, ohne dass Sie auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten müssen.
Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 min. mit dem Fahrrad.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fußgängerzone, Post, etc. sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die ca. 20 qm große Diele mit Zugängen zu HWR, Gäste WC, Küche/Esszimmer bildet im Erdgeschoss das Zentrum. Durch großzügig angelegte Fenster im Treppenaufgang und im Eingangsbereich gelangt viel Tageslicht in´s Haus.
Küche und Esszimmer sind "über Eck" im Stil eines offenen, einladenen Wohnraums verbunden. Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist neben dem Esszimmer gelegen. Sowohl vom Esszimmer, als auch aus dem Wohnzimmer betreten Sie die Süd-West-Terrasse.
Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer inkl. zweitem Badezimmer (separat nur vom Schlafzimmer zu erreichen) bilden das mittlere Geschoss. Im oberen Dachgeschoss sind 2 einzelne Zimmer zu jeweils ca. 15 qm als Büro/Gästezimmer zu nutzen, ausreichende Stehhöhe ist gegeben.

Besichtigungstermine:
Frei nach vorheriger Vereinbarung.

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