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Großes EFH + Gewerbeeinheit in bester Lage!
Kaufpreis: € 548.000,00
Wohnfläche: ca. 273 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 877 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 548.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 273 m²
Grundstück: ca. 877 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.19 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1989 erbaute Familienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aufgeteilt in drei Bereiche ermöglicht es familiäres Wohnen, Arbeiten, Vermietung oder Leben mit Mehrgenerationen unter einem Dach
- 1989 erbaut
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Aufgeteilt in drei Bereiche
- Große und helle Gestaltung
- Hochwertige Ausstattung
- Mehrere Außensitzmöglichkeiten
- Heimeliger Kamin- und Kachelofen
- geräumiger, versetzter offener Wohn- und Essbereich
- Sechs Zimmer unterschiedlicher Beschaffenheit
- Zwei Bäder
- Gäste WC
- 83 m² große angrenzende Einheit mit separatem Eingang
- Einzimmerappartement mit Kochecke und Duschbad
- Zwei Einzelgaragen
- Drei Stellplätze
Lage
Naturnah und doch zentral liegt die Gemeinde Immendingen mit ihren 6450 Einwohnern. Die Gemeinde an der oberen Donau kann eine sehr gute Infrastruktur vorweisen. Ärzte, Bäcker, Metzgereien, Supermärkte - alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Die Attraktivität Immendingens liegt an der guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist ein bedeutender Eisenbahnknoten, an dem sich drei Eisenbahnlinien treffen. Die Auffahrt zur Bundes-autobahn 81 befindet sich nur 3km von Immendingen entfernt. Durch die Lage an der Bundesstraße 311 hat Im-mendingen direkten Anschluss an die Städte Ulm und Frei-burg. Eine wunderschöne naturreiche Landschaft mit dem Phänomen Donauversinkung und dem Höwenegg, der den Beginn der Reihe der Hegauvulkane markiert, wird man in Immendingen ebenfalls antreffen. Als Wirtschaftsstandort weist Immendingen eine lange Tradition auf und verfügt über ein breites Spektrum an mittelständischen Gewerbebetrieben. Einen Zugewinn für die Region entsteht durch die An-siedlung des Daimler Prüf- und Technologiezentrums auf der frei werdenden Fläche der Oberfeldwebel-Schreiber Kaserne. Hier werden ca. 300 neue Arbeitsplätze geschaffen.
Sonstige Angaben
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