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Großes EFH (ehemaliger Kindergarten) mit großem teilbarem Grundstück für weiteren EFH Neubau
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2500 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Alternative Energieträger
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Haus wurde bereits auf eine Biogas-Heizanlage umgestellt und angeschlossen!!!
Baugrundstück für weiteres EFH (Neubau) vorhanden
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1910 erbaut und befindet sich in baulich in relativ gutem Zustand.
Jedoch ist seit Leerstand Reparaturstau vorhanden. Dieser bezieht sich vor allem auf begrenzte Feuchtigkeitsschäden im Außenputz und vorderen Gebäudeteil von 1910, welcher laut Gutachter jedoch durch dauernde Nutzung und Lüftung beseitigt werden kann. Das Dachgeschoss wurde mit Betondachsteinen eingedeckt und weist keine Undichtigkeiten auf, auch die Balken sind nicht beschädigt oder durch Holzschädlinge befallen. Ansonsten besteht im Gebäude ein Renovierungsstau von ca. 15 Jahren und deshalb werden als notwendig erachtet:
Erneuerung der Elektroinstallation, Fenster und Türen, Fußbodenlegearbeiten, Malerarbeiten sowie Dämmung der Decke zum Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde massiv gebaut mit Mischmauerwerk bis zu 50 cm Stärke auf Streifenfundament. ISO-Plast-Fenster wurden bereits eingebaut, größere Schäden an der Außenfassade sind nicht erkennbar aber die Farbe blättert teilweise ab. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung und jetzt bereits alternativ über eine Biogas-Heizung. Die Bäder sind einfach ausgestattet und gefliest. Die Fussböden sind im EG massiv und im OG mit Hobeldiele und vorwiegend mit PVC-Belag ausgelegt.
Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Abwasser
Die Vermessung des Grundstückes und die Biogas-Heizung sind bereits im KP enthalten.
Der Abwasserbeitragbeitrag mit Anschluss muss noch gezahlt werden in Höhe von etwa 10.000 bis 11.000 € (hier liegt noch kein Bescheid vor!)
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: ca. 1910/ Erweiterung 1960
Wohn- / Nutzfläche:
Hauptgebäude : EG: Nutzfläche ca. 127 m²
OG: Nutzfläche ca. 110 m²
Dachgeschossausbau ist möglich
Grundstück: ca. 2.500 m²
Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 5.700 m². Ein Teil mit ca. 2.500 m² soll davon heraus gemessen werden wegen Bereinigung der Grundstücksflächen der umliegenden zwei Eigentümer. Die auf dem Grundstück befindlichen Garagen sind nicht Eigentum!
Lage
Der Ort Zschepplin liegt nahe dem Naturpark Dübener Heide und durch die Anbindung an die B87 bzw. auch B2 sind die Zentren Leipzig (29km), Bad Düben (12km), Delitzsch (18km) und Eilenburg (10km) schnell zu erreichen. In der Gemeinde gibt es Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den ÖPNV.
Eilenburg als nächste Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur ist nur ca. 10 km entfernt. Hier finden Sie auch alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium, alle Fachärzte, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.
Leipzig als Großstadt ist nur ca. 29km entfernt und über die Straßenverbindung aber ebenso über Bahn- und Busverbindung von Eilenburg aus sehr gut erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Krippehna der Gemeinde Zschepplin, in schöner, ländlicher und fast direkter Ortsrandlage. Die Lage ist sehr ruhig in einer Seitenstraße nur mit Anliegerverkehr. In der nahen Umgebung befinden sich EFH und Bauernhöfe. Großer Parkplatz vor dem Haus.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Oder nutzen Sie unsere Bürozeiten und rufen Sie an unter 03423/ 60 10 41 bzw. unter 0160-8500677
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor!
Wir möchten Sie hiermit über das neue Verbraucherrecht für Fernabsatzverträge lt. §312 BGB ab 13.06.2014 informieren:
Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen (weitere Information siehe Anlage)
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1999