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Großes, ebenerdiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Edewecht
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 182.45 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1161 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182.45 m²
Grundstück: ca. 1161 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 560.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Besonders großzügiges, ebenerdiges Einfamilienhaus (Flachdachbungalow) mit großer Doppelgarage
Großes, ebenerdiges Einfamilienhaus (Flachdachbungalow) mit Doppelgarage auf einem 1.161 m² großen Grundstück.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, Vorratsraum, Abstellraum, Heizungsraum, Flure, Süd/West-Terrasse.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 182,45 m². Hinzu kommt die Nutzfläche der Doppelgarage und des Geräteraumes mit etwa 65,52 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Fassade des Gebäudes ist mit rötlichen Verblendmauersteinen versehen. Das Dach ist flach mit Pappe auf Schalung eingedeckt. Die Dachhaut wurde im Jahre 1993 erneuert. Ebenfalls wurde die Dachumrandung erneuert und besteht nun aus Schieferplatten. Die Fenster wurden 1979 erneuert und haben weiße Kunststoffrahmen und verfügen über Isolierverglasung. Bei den Innentüren handelt es sich um moderne Holztüren in Holzzargen. Die Beheizung erfolgt über eine ältere erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage mit integrierter Warmwasserbereitung (Fabrikat Viessmann, Baujahr 1986). Im Kaminzimmer befindet sich ein geschlossener Kamin. Die Sanitärausstattung beinhaltet ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC (Bad 1) sowie Badewanne, ebenerdige Dusche mit Glas-Duschabtrennung, WC und Waschbecken (Bad 2). Das kleinere Duschbad wurde im Jahr 2012 komplett erneuert. Im großen Bad wurde im Jahr 2013 der Duschbereich komplett erneuert. Im Gäste-WC sind ein WC und ein Handwaschbecken vorhanden. Das Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem dafür vorgesehenen Abstellraum. Die Fußböden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Teppichboden belegt. Die Bäder, die Küche und das Kaminzimmer sind gefliest.
Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Ziergarten mit einer Rasenfläche und blickdichter Grundstückseinfriedung angelegt.
Die in das Haus integrierte Doppelgarage verfügt über zwei moderne Sektionaltore (eins elektrisch betrieben). Die Garage eignet sich aufgrund ihrer Höhe und Länge sogar für Wohnmobile bis 7,00 Meter Länge.
Optional kann die im Objekt befindliche hochwertige Einbauküche mit Gaskochfeld und sämtlichen Einbaugeräten sowie eine Sauna nach Absprache mit den Eigentümern gegen Aufpreis vom Käufer übernommen werden.
Lage
Der Ort Edewecht ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland und liegt etwa 10 km von der westlichen Stadtgrenze Oldenburgs entfernt. Die Gemeinde hat etwa 21.500 Einwohner. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt die Entfernung lediglich ca. 15 km (Luftlinie). Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in sehr attraktiver, ortszentraler und ruhiger Wohnlage. Die Straße ist verkehrsberuhigt angelegt. In geringer Entfernung, größtenteils fußläufig, sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten (Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium), Freizeit- und Naherholungseinrichtungen bequem zu erreichen.
Weitere Informationen über die Gemeinde Edewecht finden Sie im Internet auf der Homepage www.edewecht.de.
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach Vereinbarung kurzfristig vom Käufer übernommen werden.
Es handelt sich hier um ein besonders gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Raumangebot und einem herrlichen, nahezu uneinsehbarem Gartengrundstück in bester Lage von Edewecht.
Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt.
::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::
Stichworte:
Nutzfläche: 65,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen