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Großes charmantes Familienhaus mit Einliegerwohnung in der Nähe des Mittellandkanals

Preis: 479.000,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 Juni, 13:43
Aufrufe: 3
ID: xy5xp0o1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 504 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 504 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus liegt in der Nähe des Mittellandkanals in einem hübsch gewachsenen Wohngebiet. Das Haus wurde stets gut gepflegt und verfügt über eine Einliegerwohnung, drei Bäder, Kamin und über zwei Carports rechts und links neben dem Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 34 qm Zwei-Zimmer Einliegerwohnung mit Bad, eine große Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC und das ca. 39 qm große Wohnzimmer mit Doppeltür und einem Kamin. Von der Einliegerwohnung und dem Wohnzimmer kommen Sie über die schöne Terrasse in den Garten.

Im Obergeschoss befinden eine Galerie von der aus Sie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, die zwei große Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne erreichen.

Im ausgebauten DG gibt es ein Zimmer, welches z. B. gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über einem Flur mit Einbauschränken gelangen Sie in das 3. Bad mit Badewanne.

Entspannen Sie bei schönem Wetter einfach auf der großzügig angelegten Terrasse - Ihre Kinder finden im Garten genügend Platz zum Toben und Spielen.

Das ca. 500 qm große Grundstück liegt unmittelbar am Naturrand zum Mittellandkanal.

Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie dieses charmante Einfamilenhaus live in unserem 360 Grad-Rundgang. Fordern Sie einfach die ausführlichen Unterlagen von uns an.

Ausstattungsbeschreibung

Edgeschoss:
- Diele
- Wohnküche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung mit zwei Zimmern inkl. Küchenzeile und eigenem Bad

Obergeschoss:
- Galerie
- Elternschlafzimmer inkl. Ankleidebereich
- Zwei Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschaschinenanschluss

Dachgeschoss:
- Studio
- Flur mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Wanne

Wissenswertes:
- Terrasse und Garten
- Holztreppe und weiße Holztüren
- zwei Carports

Lage

Der Stadtteil Vinnhorst liegt im Norden von Hannover und verfügt über eine sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Einzelhandel, Bäckerei, Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Vinnhorst verfügt über S-Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei eventuellen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele.

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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