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Großes Bürogebäude mit zwei Wohneinheiten 1

Preis: 395.000,00
Region: Itzehoe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 29 Mai, 10:24
Aufrufe: 1
ID: x1oPbd7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 395.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 395.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 447.09 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 177.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 177.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Süden von Itzehoe, mit guter Anbindung zur A23, liegt dieses 775,86 m² große Bürogebäude. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen vom Souterrain bis zum Dachgeschoss. Neben den Büros, die sich im Parterre und im ersten Stock befinden, bietet das Souterrain angrenzend Lagerfläche. Zwei Wohnungen im Dachgeschoss runden das Gebäude ab.
Auf dem Grundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Bei der Entwicklung einer für Sie geeigneten Nutzungskonzeptes sind wir gerne behilflich. Bei Bedarf können Sie die auf dem Grundstück befindliche 739,87 m² große Halle für 325.000 € miterwerben.

Lage

Der Kreis Steinburg liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins. Auf einer Fläche von 1.056,12 km² leben ca. 130.000 Einwohner, Kreisstadt ist Itzehoe. Itzehoe zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins und gehört zur Metropolregion Hamburg. Zusammen mit Heide bildet die Kreisstadt das Zentrum von Handel und Dienstleistung an der Schleswig-Holsteinischen Westküste. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) sind zwei der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. In räumlicher Nähe haben sich mehrere High-Tech-Firmen in und um Itzehoe angesiedelt.
Itzehoe profitiert von der Nähe zur Metropolregion Hamburg und dessen infrastruktureller Verkehrsanbindung. So ist z.B. der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel nur 55 km entfernt.
Die nord-westlich verlaufende Autobahn A23 (Hamburg/Heide) führt durch Itzehoe. Ebenso ist die Region über ein weitverzweigtes Bundesstraßennetz optimal aus allen Richtungen erreichbar. Mit der Bahn ist Itzehoe aus Hamburg in 45 min zu erreichen. Itzehoe liegt an der Strecke Hamburg-Westerland und verfügt über einen IC-Bahnhof.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 775,86 m², Grundstücksfläche: 1275,00 m²

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