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Großes Baugrundstück mit Altbestand in Mönchengladbach-Windberg
Preis: € 199.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1435 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1435 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein interessantes Baugrundstück mit Altbestand in guter Lage von Mönchengladbach-Windberg. Es stehen rd. 1.435 qm Grundstücksfläche zur Verfügung. Im rückwärtigen Teil grenzt das Grundstück an eine Grünfläche und Sportanlage. Der als Bauland heranzuziehende Grundstücksanteil beträgt ca. 600 qm.
Bautechnisch betrachtet hat man bei der Planung der Neubebauung viel Spielraum und zahlreiche Möglichkeiten. Gemäß telefonischer Auskunft der Stadt Mönchengladbach kann zudem die Bebauung des Grundstücks mit einem 6-Familienhaus in Aussicht gestellt werden. Es können rund 360 m² Wohnfläche realisiert werden.
Der vom Gutachterausschuss der Stadt Mönchengladbach angegebene Bodenrichtwert beträgt zum Stichtag 01.01.2016 - 260,00 EUR/qm.
Ausstattungsbeschreibung
- Weitere Informationen gerne auf Anfrage
Lage
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot aus. Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken etc.) sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Zudem ist die Gladbacher-Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig, der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist ca. 5 Kilometer und die Anbindung an die Autobahnen A52/ A61 zwischen 3 und 4 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Angebot/Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.huettergruppe.com, Rubrik 'Objektangebote' einzusehen.
Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m²