Großes Bauernhaus mit Scheune und Stall in 19294 Bockup für Naturfreunde ! 1

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 253 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2905 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 7,14 % inclusiv der Mehrwertsteuer von 19 % vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu entrichten.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 2905 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 278.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

* Das Wohnhaus mit Wintergarten und Anbau wurde 1924 in massiver Bauweise, aus rotem Ziegelmauerwerk errichtet. *
* In der gleichen Bauart wurde die Scheune mit 100 m² mit Garagen und der Viehstall mit 60 m ² errichtet. *
* Die Dachformen sind als Satteldach mit Drempel ausgebildet und die Dacheindeckung besteht aus roten Tondachsteinen. *
* Es ist eine Holzbalkendecke mit geputzter Unterseite sowie verschiedenen
Deckenbekleidungen, eingebaut. *
* Die Objekte befinden sich in einem guten baulichen Zustand und das Wohnhaus wurde seit 1992 saniert. *
* Er wurden eine Gas - und Ölheizungsanlage, Kunststofffenster mit Außenrolos, Innentüren, Einbauküchen, Terrassenanbau erneuert und viele weitere Sanierungsarbeiten ausgeführt. *

Wohnfläche:

* Das ehemalige Bauernhaus wurde ab 1975 zu einem Wohnhaus mir zwei Wohnbereichen umgebaut. *
* Das Wohngebäude hat im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 253 m² mit zwei separaten Wohnungseingängen. *
* In der ersten Wohnung mit 108 m² Wohnfläche befinden sich 3 Zimmer, Küche mit direktem Zugang zur 24 m² großen Terrasse, Flur mit Treppenhaus, Speisekammer und ein Wannenbad. *
* In der zweiten Wohnung mit 145 m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Duschbad, Speisekammer, HWR, Heizungsraum und eine 24 m² große Veranda. *
* Im Jahr 1992 wurde giebelseitig am Wohnhaus ein Anbau mit 200 m² Nutzfläche errichtet, der als Gaststätte genutzt wurde. *
* Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Kammer und ein Flur mit einer Wohn- und Nutzfläche von 64 m². *
* Zusätzlich ist eine Ausbaureserve von 200 m² vorhanden, die Drempelhöhe beträgt 1,65 m. *

Lage

* Bockup ist ein kleines Dorf, welches von weitflächigen Wald - und Wiesengebieten umgeben ist. *
* Es liegt 500 Meter westlich von der Bundesstraße B - 191 und hat 150 Einwohner. *
* Der Ort ist zugehörig zur Gemeinde Malliß im Amtsbereich Dömitz - Malliß und liegt im Landkreis Ludwigslust in Mecklenburg. *
* Bockup ist am öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und es sind in Malliß mehrere Gewerbe - und Dienstleistungsbetriebe, Kindergarten, Schulen sowie eine ärztliche Versorgung vorhanden.*
* Durch die Bundesstraße B - 191, besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Dannenberg und Ludwigslust.*
* Das Grundstück mit dem Wohnhaus, liegt im Ortszentrum an einem befestigten Weg, in einer ruhigen Wohnlage. *
* Das Wohnhaus ist zur Zeit bewohnt und bietet viele Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung. *
* Auf Grund seiner Lage ist das Wohnhaus besonders für Naturliebhaber und Tierfreunde geeignet.*

Sonstige Angaben

Grundstück:

* Das Grundstück 121 der Flur 1 hat einen trapezförmigen Zuschnitt mit einer Größe
von 2.905 m². *
* Es ist eine eigenen Hofzufahrten vorhanden und das Wohnhaus liegt giebelseitig zur Ortsstraße. *
* Die Straßenfront vom Grundstück beträgt 90 m und die mittlere Tiefe 32 m. *
* Zusätzlich wird das Grundstück 122 der Flur 1 von der Gemeinde Malliß mit 562 m²
durch einen Nutzungsvertrag von den jetzigen Eigentümern genutzt. *
* Das Nutzungsentgeld beträgt 60,- € pro Kalenderjahr und es besteht ein Übertragungs - und Vorkaufsrecht für die jetzigen Eigentümer und dem neuen Erwerber. *
* Durch dieses Grundstück ist eine weitere Zufahrt zum Grundstück 121 vorhanden. *
* Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus, das Wirtschaftsgebäude, das Stallgebäude und der Anbau der ehemaligen Gaststätte. *
* Es ist eine gepflegte Außenanlage mit Obstbäumen, Ziergehölzen und großen Tannen vorhanden. *

Erschließung:

* Das Wohnhaus liegt an einem innerörtlichen befestigten Weg mit Beleuchtung und ist ortsüblich erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Trinkwasserversorgung, ein Energie - und Telefonanschluss, ein eigener Brunnen, ein eigener Gastank sowie eine Klärgrube, vorhanden. *

Angebote:

* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert