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Großes Bauernhaus mit eingerichteter Tierpension

Preis: 450.000,00
Region: Gunningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 April, 11:36
Aufrufe: 1
ID: m1dmEE9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1782 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1782 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Gunningen.

Dieses große Bauernhaus verfügt neben einigen Zimmern im Wohnteil des Hauses zusätzlich über eine voll ausgestattete Tierpension, welche sich über Teile des Erdgeschosses sowie über Einrichtungen im Gartenhaus (Massivbauweise) und im Außenbereich der Anlage erstreckt. Die angebauten Hallen können zu verschiedenen Zwecken genutzt werden - sei es als Garage oder zur weiteren (Groß-)Tierhaltung.

Insgesamt ist das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand, kein Renovierungsstau.

Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Stockwerke, inklusive einem modernen Zimmeranbau mit rund 55 m². Ein weiterer Gebäudeteil im Dachgeschoss befindet sich derzeit in den ersten Zügen des Ausbaus.

Vor allem im Jahr 2012 erfolgten diverse Sanierungsmaßnahmen.
Die Außenfassade des Wohnblocks wurde gedämmt, es wurden zudem 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Außerdem wurde eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert, welche den Eigentümer regelmäßige Erträge erzielen lässt.

Lage

In einer Seitenstraße ruhig gelegen in Gunningen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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