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Großes Anwesen mit vielfältigem Potential 1
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 414 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1460 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 414 m²
Grundstück: ca. 1460 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr neues Anwesen bietet vielfältiges Potential für Wohnen und Arbeiten. Drei bereits vorhandene, geschlossene Wohneinheiten sind zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine weitere Einheit, die bisher als Büro genutzt wurde, kann ebenfalls zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut werden.
Darüber verfügt das Grundstück über einen großen, gepflegten Garten und eine großzügige Scheune.
Diese Immobilie kann für Gewerbe, als Anlageobjekt oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
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Lage
Flonheim, mit Ortsteil Uffhofen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Das schöne Weindorf beherbergt z.Zt. 2800 Einwohnern und bietet ein großes Angebot im sozialen, kulturellen, sportlichen und wirtschaftlichen Bereich.
Flonheim zählt über 24 aktive Vereine, besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf und etliche Winzerbetriebe mit hervorragenden Weinen, zwei Landhotels, ein Wellnesshotel, Pensionen, Ferienwohnungen und eine ausgezeichnete Gastronomie für jeden Geschmack. Diese Vielfalt macht das Leben in Flonheim lebenswert und den Ort selbst liebenswert. Im Übrigen befindet sich in Flonheim eines der ältesten Kinos Deutschlands (1923). Bis zu seinem Tod war Hans Frank (1915-2008) der älteste Filmvorführer Deutschlands.
Flonheim verfügt über einen kommunalen Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule, Realschule plus.
In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Naherholungsgebiet Schauinsland, inmitten der rheinhessischen Schweiz.
Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und an die Region Rhein-Neckar ist durch die kurze Distanz zur A61 bestens gewährleistet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2021.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m², 2 Etagen