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Großes Anwesen mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 342.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 10455 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 342.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 10455 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus in Massivbauweise wurde um 1920 erbaut und zwischen 2007-2012 komplett saniert. Alte Ställe dienten als Grundlage für die Erbauung einer großen beheizten Garage, die angrenzende Einliegerwohnung wurde 2010 neu gebaut. Zudem befinden sich noch 2 weitere Garagen mit Stromanschluss auf dem Grundstück.
Das gesamte Grundstück hat eine Breite von ca. 60 m und befindet sich im Außenbereich, ist komplett eingezäunt und eignet sich daher gut für die Haltung von Tieren. Das Grundstück teilt sich in Bau-, Garten- und Ackerland auf.
Ausstattungsbeschreibung
- großes Natursteinbad mit Fußbodenheizung
- Whirlpool und begehbare Dusche
- geräumige Küche mit Einbaumöbeln und -geräten
- großzügiges klimatisiertes Schlafzimmer mit Ankleide oder Kleinkindzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- zwei große Terrassen
- vorgesehene Dachterrasse auf dem Dach der Garage
- Einliegerwohnung mit Tageslichtbad, Schlafzimmer, offener Küche und Fußbodenheizung
- eigene zweite Toreinfahrt für PKW
- Grundstück für Tierhaltung geeignet
Lage
Neu Plötzin ist ein Gemeindeteil von Werder. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, von Obstplantagen und Kornfeldern geprägten Landschaft. Sowohl die nahe gelegenen Havelseen mit Ihren Badestränden als auch die Idyllischen Radwege bieten Möglichkeiten zur Erholung.
In nur wenigen Autominuten gelangen Sie in die 7 km entfernte Havelstadt Werder, welche alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie soziale und medizinische Einrichtungen (Kitas, Schulen, Ärzte) bietet. Potsdams Stadtgrenze erreichen Sie nach 15 km über die B1 oder über die Autobahnanschlussstelle Groß Kreutz, welche 2,5 km entfernt liegt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen