Großes 9-Zimmer-Haus in guter Lage von Gütersloh - flexible Nutzung - Wohnen, Arbeiten und Vermieten

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 254 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 999 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 254 m²

Grundstück: ca. 999 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1946

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 164.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem von uns exklusiv angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus auf ca. 999 m² Grundstück, welches ca. im Jahr 1943 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau einer Bürofläche von ca. 27 m² mit separatem Eingang.

Insgesamt hat die Immobilie drei Wohneinheiten und ein 1-Zimmer Appartement, welche alle über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und hat eine Wohnfläche von ca. 94 m². Diese verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Kamin, ein Schlafzimmer und ein hochwertig eingerichtetes Badzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zudem ist der Anbau, welcher über ca. 27 m² verfügt und derzeit als Büro genutzt wird, von dieser Wohnung zugänglich und besitzt zudem einen separaten Eingang von Außen. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, einem Waschbecken mit Granitwaschtisch und WC ausgestattet. Der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich ist durch bodentiefe Fenster sehr hell und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen und überdachen Terrasse. Der sonnige und pflegeleicht angelegte Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 27 m² Wohnfläche. Das Apartment verfügt weiterhin über ein Badezimmer und eine kleine Küche.
Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, welche über ca. 56 m² verfügt. Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Beheizt wird diese Immobilie über drei eigene Gas-Etagenheizungen ca. aus dem Jahr 2010. Die Heizungen werden durch eine Solaranlage unterstützt. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet (Jahreserlös ca. 2.640,00 EUR)
Die Elektrik wurde ca. im Jahr 2014 komplett erneuert und entspricht dem aktuellsten Stand der Technik.
Eine große Garage mit einem Lager ca. 120 m² gehört zu diesem Angebot selbstverständlich dazu.

Insgesamt ist diese Immobilie sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Von den Räumen in der Immobilie bis hin in den Garten wurde in der Vergangenheit viel Wert auf Pflege gelegt. Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Um Ihnen umgehend ein Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, das Kontaktformular des Internetanbieters vollständig auszufüllen.

Lage

Gütersloh- die junge Stadt mit altem Dorfkern. Als Wirtschaftsstandort mit Weltgeltung ist Gütersloh mit ca. 100.000 Einwohnern die Hauptstadt eines der flächenmäßig größten Kreisgebiete in Nordrhein-Westfalen. Dank zentraler Lage an den entscheidenden Ost-West- und Nord-Süd-Verkehrsachsen und mit seiner Nähe zu mehreren wichtigen Flughäfen genießen die Bewohner und Besucher die Vorteile der persönlichen Atmosphäre einer gepflegten Mittelstadt.

Die junge Stadt hat einen alten Dorfkern rund um die Apostelkirche, welcher zu den schönsten seiner Art in Westfalen gehört. Von hier aus entwickelte sich seit Mitte des 19. Jahrhunderts mit Riesenschritten das kleine Heidedorf zur Stadt, die von Unternehmergeist ebenso geprägt war wie von einem frühen Bewusstsein für soziale Verantwortung. Heute sorgen Weltunternehmen wie Miele oder Bertelsmann neben vielen anderen für eine gesunde Wirtschaftsstruktur. Städtisches Leben im Zentrum, dörfliche Nachbarschaft Drumherum: wer in Gütersloh lebt, bekommt beides nach Bedarf.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen