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Großes 3-Familienhaus in Halbhöhenlage von Gaggenau mit Sonnenterasse und Garage! 3
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 446 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 446 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 343.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus steht in Halbhöhenlage am Hummelberg von Gaggeau.
Sehr schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und 1 Garage. In 2012 wurden in dem Anwesen neue Kunstoffenster eingebaut. Die 4 Bäder wurden modernisiert und der Parkettboden abgeschliffen, in dem Zuge wurden auch die Wände neu tapeziert und gestrichen.
Das Haus besteht aus insgesamt 4 Etagen:
Garten-/Kellergeschoß:
Separate 1-Zimmer- Einliegerwohnung mit 20m² Wohnfläche und einen neuen WC mit Dusche (leerstehend). Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Waschküche sowie 3 Kellerräume.
Erdgeschoß und 1. Obergeschoß:
Das Erdgeschoß und das Obergeschoß sind mit einer Innentreppe verbunden (Maisonette), und besitzen 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche mit Einbauküche und einem großen Südwest-Balkon. Insg. ca. 130m² Wohnfläche.
Dachgeschoß:
Im Dachgeschoß gibt es eine 2 Zimmerwohnung mit Bad und WC, sie hat ca. 66m² Wohnfläche und ist für 450€/monatlich vermietet.
Garten:
Um das Anwesen erstrecken sich ein großer angelegter Garten und eine Garage mit Stellplatz davor.
Lage
Das freistehende Mehrfamilienhaus steht in Halbhöhenlage am Hummelberg von Gaggeau.
Sonstige Angaben
Eckdaten:
Eckdaten:
Objektart:Mehrfamilienhaus
Baujahr:1967
Grundstück:446m²
Heizung:Gas-Zentralheizung Viessmann, ca. Bj. 2000
Fenster:Doppelverglaste Kunststoff Isolierfenster, Bj. 2012
Bäder:4 Bäder modernisiert in 2012
Bodenbelag:Parkettboden abgeschliffen in 2012, Fliesen im Bad
Sonstiges: Kachelofen in Obergeschoß
Großer Süd-/West Terrasse im Erdgeschoß
Großer Garten rund um das Anwesen
2 Einliegerwohnungen mit 66m² und 20m²
Anzahl Garagen:1, sowie 1 Stellplatz davor
Wohnfläche Haus:ca. 210m²
Wohnfläche ELW:1 Einliegerwohnung mit ca. 66m² und 1x 20m²
Status aktuell:Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei
1 Wohnung (66m²) ist vermietet für 450,- €
Energieausweis:liegt vor
Kaufpreis:429.000,- € zzgl. 3,57% Maklercourtage
Hinweise und Maklercourtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grund-buchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt/Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an DAVID & DANIEL Immobilien GbR, Gernsbacher Straße 1, 76530 Baden-Baden, zu zahlen.