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Großes 2 Familienhaus + BAULAND in zentraler und ruhiger Lage in Wallenhorst! 1

Preis: 235.000,00
Region: Wallenhorst, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 Juni, 5:57
Aufrufe: 2
ID: xy5KeWm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 983 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 983 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Objektbeschreibung

Es sind 2 Wohnungen vorhanden, ab dem 15. Juni 2016 wird die Obergeschoss-Wohnung frei!
Das Haupthaus wurde 1955 erbaut, der Anbau erfolgte 1976. Zusätzlich wurde im Keller des Hauses ein neues Bad installiert und ein neues Gäste WC.

WICHTIG: BAULAND hinter dem Haus!

Baujahr: 1976

Wohnfläche: ca. 175 m²

Eigentums-Grundstück: ca. 983 m²

reduzierter Preis: 235.000 €

Lage Haus/Grundstück: Ruhige Lage mitten in Wallenhorst!

Zimmer EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse/Garten

Zimmer 1OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia (frei ab 15.6.2016)

Zimmer 2OG: 2 kleine Zimmer

Dachart: Satteldach, Tonpfannen

Fassadenart: Putzfassade, Klinker-Fassade, 2-schaliges Mauerwerk

Keller: voll unterkellert

Heizungsart: Vollwertige , Ölheizung

Garage: 2

Stellplätze: 4

bisherige Renovierungen: es wurde laufend investiert, moderne Bodenfliesen, Wandfliesen, teilweise neue Fenster (auch im Keller), Elektrik teilweise erneuert.

nötige Renovierungen: Eigentlich nur die Tapeten im Spitzboden... :-) und ein bisschen Farbe hier und da, vielleicht noch ein paar modernere Fliesen. Gerne nennen wir Ihnen sehr preiswerte Handwerker, die wir selbst oft einsetzen.

Nebengebäude: Gemauertes Extra-Haus mit 2 Garagen

Zustand: GUT

Balkon: im 1. Obergeschoss

Infos zu diesem Objekt:

Es sind 2 Wohnungen vorhanden, die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Stand vom 15. Juni 2016). Das Beide Wohnungen sind derzeit noch vermietet. Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein Auszug der Mieter von einer oder beider Wohnungen kann wg. Eigenbedarf ausgesprochen und innerhalb von 3 Monaten ab Eigentumsumschreibung im Grundbuch erfolgen. die Wohnung im Erdgeschoss ist hell, gepflegt und hat einen wunderschönen Wintergarten. Die Fenster des Hauses sind Isolierverglast und haben Rollläden, die Bäder sind neuwertig und gepflegt, Der Garten bietet reichlich Platz zum Spielen und auch aufteilen für 2 verschiedene Parteien, wenn sie selbst unten einziehen wollen und oben einen Mieter wohnen lassen. Das Haus ist ideal zum Selberbewohnen und gleichzeitig auch als Mieteinnahme-Quelle, um die Bankraten besser zu finanzieren.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines not. Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig und ist zahlbar innerhalb von 7 Tagen. Mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot an uns bestätigen Sie, dass Sie uns im Kauffalle bezahlen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht laut ³ 312 BGB. AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von der Oldenburgischen Landesbank (OLB), Deutschen Bank Osnabrück, Commerzbank Osnabrück, Hypothekenbörse Osnabrück und auch freien Finanzierern. Hier wird Ihnen kostenlos ein Angebot über eine mögliche Finanzierung gerechnet.

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