Großes 2-3-Familienhaus (ehemaliger Resthof)

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 287 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1543 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 287 m²

Grundstück: ca. 1543 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zweigeschossige Gebäude, massiv errichtet, Fachwerkfassade mit rotem Backsteinklinker, Satteldach, nicht unterkellert. Separater Zugang für alle drei Wohnungen.
Das Objekt bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten:
Zur Eigennutzung für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, als Wohnen und Gewerbe oder als Kapitalanlage durch die Vermietung der Wohnungen. Grundrisszeichnungen für Haus-Nr. 24 liegen leider noch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

Haus-Nr. 24 Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer ca. 75 m², ältere weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Laminat- Teppich- oder Fliesenbelag, Küche leer mit entsprechenden Versorgungsanschlüssen, Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken, große Wohndiele, ca. 12 m² Balkon, Bodenraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Haus-Nr. 24 Obergeschosswohnung: 3-Zi. ca. 100 m², neuere weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Fußböden: Laminat- Teppich- bzw. Fliesenbelag, Echtholztüren, neuere Einbauküche mit Herd und Kühlschrank, modernes Bad mit Wanne, WC- Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ca. 12 m² großer Balkon. ca. 80 m² ausbaufähiger Boden. Die Wohnung ist komplett saniert und hat Neubaustandard. Im Kellerbereich ältere Ölzentralheizung Marke Wolff mit 4.500- Litertanks

Haus-Nr: 24 a Obergeschosswohnung: 4-Zi. ca. 112 m²,weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußböden: Laminat- und Fliesenbelag, Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, moderne Einbauküche, neuwertige Ölzentralheizung Marke Vissmann mit 8.000-Liter Öltank im Erdgeschoss, diverse Nebenräume im Erdgeschossbereich, dem Baujahr entsprechend sehr gepflegt. Bis Ende 2017 vermietet

Lage

Beliebte Wohnlage im Ortskern von Bodenstedt gelegen. Nur 6 Autominuten zum Kernort Vechelde. Dieser bietet eine optimale Infrastruktur mit diversen Ärzten, Banken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und allen Schulformen. Verkehrsanbindung an Braunschweig und Peine durch Bus und Bahn.

Sonstige Angaben

Rendite: Bei einer Vermietung aller 3 Wohnungen ist eine Jahreskaltmiete von ca. Euro 14.000,00 zu erzielen.
Erstellung des Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden.
Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen und den Zwischenverkauf vorbehalten. Für uns vom Verkäufer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Gemäß § 11 der MaBV weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreiszahlungen entgegennehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen