Großer Wohntraum mit Blickrichtung Schweiz! 1

Kaufpreis: € 548.000,00

Wohnfläche: ca. 269 m²

Grundstück: ca. 530 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 548.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 269 m²

Grundstück: ca. 530 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

- Sprossenfenster
- Sichtbares Holzgebälk
- Kaminofen
- Massive Holztreppe
- Südwest Terrasse und Balkon
- Eckbadewanne,Walk-In Dusche
- Großer Vorrats- und Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Dachboden
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort in sonniger Südhanglage. Die im Jahre 2001 erbaute Immobilie liegt in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebietes am Waldrand.

- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Sprossenfenster
- Sichtbares Holzgebälk
- Erker mit den bodentiefen Fenstern
- Kaminofen
- Massive Holztreppe
- Drei sehr geräumige Schlafzimmer
- Südwest Terrasse und Balkon
- Zwei Bäder
- Drei weitere Räume
- Großer Vorrats- und Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Dachboden
- Fußbodenheizung
- Schön eingewachsene Außenanlagen
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Sonstige Angaben

Lagebeschreibung:
Die Stadt Blumberg mit ihren rund 10.100 Einwohnern liegt idyllisch am Südrand des Schwarzwaldes und strategisch gut an der Grenze zur Schweiz. Blumberg ist an das Ringzug-System angeschlossen, das die Stadt mit Immendingen, Tuttlingen und Rottweil verbindet. Darüber hinaus verkehrt die Museumsbahn, bekannt als Sauschwänzlebahn zwischen Blumberg und Weizen und ist als Touristenattraktion über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Über die Bundesstraßen 27 und 314 ist die Stadt an das Straßennetz angebunden. Zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport,- Spiel- und Freizeitangebote und gute Einkaufsmög-lichkeiten tragen dazu bei, sich im staatlich anerkannten Er-holungsort Blumberg wohlzufühlen. Zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Förderschule und eine Musikschule decken den schulischen Bildungssektor ab. Mit fünf Kindergärten ist für die Be-treuung der jüngsten Einwohner gesorgt. Auch als Wirt-schaftsstandort muss sich Blumberg nicht verstecken. Der Ort ist Standort eines der bedeutendsten Hersteller von Mo-torventilen, einer Wellpappfabrik und verschiedener Stahl-und Maschinenbauunternehmen. Außerdem ist ein namhafter Hersteller Schwarzwälder Schinkens ortsansässig.

Hinweise:
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