Großer Wohnbereich mit offener Küche, 3 SZ, 2 Bäder, Gäste-WC, Hobbyraum, Terrasse u. Gartennutzung 1

Kaufpreis: € 266.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 266.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt angenehm ruhig, da es in zweiter Reihe errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die großzügige und grüne Außenanlage runden das positive Bild der Anlage ab.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt liegt angenehm ruhig, da es in zweiter Reihe errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die großzügige und grüne Außenanlage runden das positive Bild der Anlage ab.

Die schöne, helle und großzügige Maisonette (EG/Souterrain) bietet Platz für eine ansprechende Möblierung. Das große Wohnzimmer mit offener Küche, das großzügige Schlafzimmer mit vorstehender Ankleide, die geräumigen Kinderzimmer, das gemütliche Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, sowie die Sonnenterrasse mit Gartenbereich, runden das Ganze ab.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Souterrain mit einem Hobbyraum, Gäste-Bad und Abstellraum. Die Bäder, Küche, das Gäste-WC, sind mit einem keramischen Bodenbelag, das Wohnzimmer mit Laminat und die restlichen Räume mit Teppich ausgestattet.

Die Wohneinheit wurde vor seiner Umnutzung als Gewerbe genutzt und alle Fenster im Erdgeschoss haben Außenjalousien.

Der im Exposé aufgeführte ebenerdige Stellplatz Nr. 13 ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Blasewitz befindet sich im Osten Dresdens und ist ein traditionelles Wohnviertel der Oberschicht mit historisch gewachsener Villenbebauung. An der Händelallee/Loschwitzer Straße beginnt ein Areal schöner Villen mit großen Gartengrundstücken, die auf den Reichtum der Dresdner Bauherren in der zweiten Hälfte des 19. Jh. schließen lassen. Ein großer Teil der interessanten Gebäude beherbergt jetzt Agenturen, Anwälte, Steuerberater, Ärzte, Rechtsanwälte u.ä. Berufsgruppen. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil mit dem Stadtzentrum sehr gut mit Bus- und Straßenbahnlinien erschlossen. Für die sehr gute Infrastruktur sprechen die vorhandenen Grundschulen, Gymnasien sowie das Ärztehaus. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bieten die 'Schillergalerie' mit integriertem Kino, diverse Einzelhändler und Kunsthandwerker. Ein breit gefächertes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie ein Ruder- u. Kanusportverein, ein Tennisverein, diverse Fitnessclubs und der Radweg entlang der Elbe in die Richtungen Meißen und Sächsische Schweiz ergänzen dies. Besonderheiten sind das 'Blaue Wunder', die Schwebebahn, die Standseilbahn, die Schiffsanlegestelle der Sächsischen Dampfschifffahrt, aber auch der schöne Blick auf die Elbhänge gegenüber. Der Stadtteil ist geprägt von sehr aufwendig sanierten Gründerzeitvillen, teilweise in parkähnlichen gepflegten Grünanlagen, meist mit großzügigen Wohnungsgrundrissen, sowie von denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäusern (Baujahr um 1900). Der Waldpark ist nach wie vor eine der besten Wohnlagen im modernen Dresden. Neubauten fügen sich harmonisch in bestehende Bebauung ein und sind oft mit Tiefgaragen ausgestattet.

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen