Großer, vielseitiger Wohn-/Gewerbepark 1

Preis: € 1.200.000,00

Grundstücksfläche: ca. 7359 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklercourtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 7359 m²

Objektbeschreibung

Attraktive Ortsrandlage (Mischgebietslage vorwiegend Wohngebäude in der Nachbarschaft). Der Wohn-/Gewerbepark bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Anschluss an die B 27, B 31, A 81.
Auf dem gut geschnittenen Areal mit einer Grundstücksfläche von über 7359 qm befinden sich verschiedene Gebäude. Es handelt sich hier um Gewerbegebäude, Bürogebäude, Lagerhallen und Garagen. Die einzelnen Gebäude- und Freiflächenteile sind an verschiedene Mieter zum Teil schon seit vielen Jahren (gut) vermietet. Damit eignet sich das Areal gut als Renditeimmobilie.
Für Projektentwickler wäre aber auch eine Neubebauung denkbar.
Das Potential dieses großen Grundstücks ließe Neubauten von Wohn- und Gewerbeflächen zu.

Lage

Brigach und Breg bringen die Donau zuweg.
Zweifelsohne ist die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark zu Donaueschingen das Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern.
Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwaldes und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz.
Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen, Donaueschingen ist seit den zwanziger Jahren ein wichtiger Ort europäischer Musikgeschichte, und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges, ein facettenreiches Freizeitangebot vor. Donaueschingen, eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 13 km südlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen entfernt, liegt verkehrsgünstig am Rande des Südschwarzwaldes und ist über mehrere Bundesstraßen und die Autobahn A 81 einfach und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:
Herr Lüwa

Besichtigungstermine:
können kurzfristig über unser Büro vereinbart werden