Großer Paradies-Garten, ebenerdig 1

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1700 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 101 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein kleiner "Garten Eden", der in Sehlem (Dorfrand) liegt: Unten am Hang von Evensen (Ortsteil vom Sehlem) steht dieser gepflegte, ebenerdig angelegte Bungalow. Bestechend: Der große Garten mit kleinem Teich, romantischem Pavillion, angelegten Wegen, Sitzecken, Blick übers Feld auf dem Wald. Hier fühlen sich Kinder richtig wohl; hier kann man sich vom stressigen Alltag erholen, den Lebensabend in Ruhe im Grünen verbringen.
Der Bungalow hat im Laufe der Jahre mehrere Veränderungen hinter sich: neue Türen, Anbau im Jahr 1986 (s. hierzu Grundriss: Wohn-,Schlafzimmer, Abstellraum). Die Eigentümer haben ihre Energie in die Pflege der Wohnstatt gelegt, sie haben das Haus modern gehalten, im Garten ihr Wohl gefunden. So wurde sogar ein Wintergarten gebaut. Die funktionierende, gleichwohl alte Küche könnte ersetzt werde. Die Eigentümer haben nach einer unglücklichen Zeit als Vermieter vor kurzem teilweise renoviert, so dass gilt: einziehen, selbst umgestalten.
Anmerkung: Die Eigentümer machen darauf aufmerksam, dass das Haus im hinteren Bereich zum Teil über eine Drainage verfügt.

Ausstattungsbeschreibung

- Kamin
- Gasheizung mit Außentank (Flüssiggas)
- Laminat
- Teilweise Betonboden
- Einbauküche (alt)
-Teilweise Drainage
- Wintergarten
- (Markise)
- Gasbehälter gemietet (37€/J)
- Der Zaun rechts gehört dem Eigentümer
- Grundsteuer: rd. 80 €/Jahr

Lage

Sehlem liegt südlich von Hildesheim, südlich vom Hildesheimer Wald und westlich des Höhenzuges Harplage. Das Dorf Evensen gehört zu Sehlem. Die Gemeinde wurde 1974 der Samtgemeinde Lamspringe angegliedert

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 25 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher