+++ Großer Komfort-Bungalow als Mehrgenerationen- / 2-Familienhaus, oder großem Homeoffice ! +++

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 283 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1515 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision incl. Mwst.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 283 m²

Grundstück: ca. 1515 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einladend hell und freundlich begrüßt Sie der überdachte Eingangsbereich mit seinen hellen
Bodenfliesen und weißem Keramik-Klinker, der auch die komplette Haus-Fassade schmückt.
Mit geräumigem Erdgeschoss und großzügig ausgebautem Dachgeschoss bietet dieser formschöne Komfort-Bungalow viel Platz für die große Familie und wäre auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Von der schönen großen Diele gelangen Sie ebenerdig in alle Räume des ca. 170qm großen Erdgeschosses. Hier befindet sich
-das geräumige Wohn-Esszimmer
-die Küche mit Zugang in den Hauswirtschaftraum und der Speisenkammer
-ein großes Schlafzimmer
-ein Gästezimmer oder Büro
-das Badezimmer
-sowie ein Gäste-WC mit Urinal

Das ca. 53qm große Wohn-Esszimmer bietet Zutritt auf beide Terrassen und in den pflegeleichten Garten. Auf den weit überdachten Terrassen können Sie auch an Regentagen gemütliche Grillabende mit der Familie oder Freunden verbringen.
In der kalten Jahreszeit sorgt ein großer Kamin im Wohnbereich für Wohlfühltemperaturen.
Die geräumige Küche mit nebenliegenden Hauswirtschaftsraum und Speisenkammer verfügt über einen TV-Anschluss. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sehr praktisch - vom Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang zur Garage und auf eine der beiden überdachten Terrassen. Kurze Wege zum Trocknen der Wäsche und bequemes Ausladen der Einkäufe sind somit garantiert.
Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, großer, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC.

Über eine Steintreppe der ca. 21qm großen Diele gelangen Sie in die Räume des ausgebauten Dachgeschosses. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer von 12 bis 36 qm Größe, ein Dusch-Badezimmer, der Heizungsraum und ein ca. 97qm großer ausbaufähiger Bodenraum.
Das große Badezimmer verfügt über einen Anschluss für eine Badewanne.
Aus diesem insg. ca. 113 qm großen, ausgebauten Dachgeschoss ließe sich mit wenig Aufwand eine komplette zweite Wohnung gestalten.

Ausstattungsbeschreibung

-Die hochwertige Einbauküche ist inklusive
-Die Badmöbel sind ebenfalls im Preis inklusive
-Das Wohn-Esszimmer ist mit Parkett ausgelegt
-Alle anderen Räume sind gefliest oder mit Laminat ausgestattet

-Das Obergeschoss könnte man mit wenig Aufwand sehr gut als großen Bürobereich planen, da hier mehrere, sehr großzügige Räume vorhanden sind.
-Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
-Der Garagenboden ist gepflastert.
-Im Anschluss an der Garage befindet sich ein ca. 17qm großer Raum, der mit Starkstromanschluss als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.
Mit Zutritt auf die Terrasse und den Garten auch ideal zum Unterstellen der Gartenmöbel und -geräte.
-Die Terrassen befinden sich in Süd- und West-Lage - so genießen Sie die Sonne den ganzen Tag
-Am Haupteingang, vor der Garageneinfahrt und an beiden Terrassen sind Bewegungsmelder angebracht
-Alle Fenster und Terrassentüren (außer HWR) sind mit Rolläden ausgestattet
-Wohn-Esszimmer mit 2 Telefon und 2 TV-Anschlüssen
-Die meisten Räume haben Telefon- und TV-Anschluss

Hochwertige Baumaterialien:
-Verblendermauerwerk, 5 cm Hohlschicht, Innenschale Poroton 30 cm
-Innenwände im EG aus Kalksandstein
-Dachrinnen aus Kupfer
-Die Dachüberstände sind mit weißem Kunststoffprofil verkleidet und sind beleuchtet
-Velux-Thermofenster im OG
-Dach mit blau glasierten Ton-Dachziegeln
-Kunsstoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Die Innentüren sind aus Buche und Eiche hell
-Beide Terrassen sind im überdachten Teil gefliest und im offenen Bereich gepflastert.

Lage

Neulehe ist im nördlichen Emsland, nur wenige Kilometer von Papenburg entfernt gelegen.
Kindergarten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort, sowie in dem nahegelegen Dörpen, Papenburg und Aschendorf.

Sonstige Angaben

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen