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Großer Garten, 3-Familienhaus! Theater an der Niebuhrg! WG-geeignet!
Kaltmiete: € 270,00
Wohnfläche: ca. 69.25 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 270,00Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten: € 79,00
Kaution: € 540.00 2 NKM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.25 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hinter dem Haus befindet sich ein eingezäunter Garten, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Innerhalb des Hauses befindet sich eine Gas-Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine zuverlässige Versorgung garantiert.Eigene Kellerräume bieten den Mietern dieser Immobilie zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Die Flurreinigung übernehmen die Mieter und somit können die Betriebskosten effektiv gering gehalten werden. Ebenfalls befindet sich hinter dem Haus ein Garagenhof, sodass die Mieter seperat Garagen anmieten könnten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Herzstück dieser schönen Wohnung bilden:- ein Gemeinschaftsgarten- der neue dunkle Laminat- frisch tapezierte Wände und Decken, die weiß gestrichen wurden- große Fenster und damit einhergehende Licht durchflutete Räume- ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und Fenstern- eine große und geräumige Küche mit einem Fliesenspiegel und einem Fenster
Lage
Die Immobilie befindet sich auf der Niebuhrstraße Straße im Stadtteil Obermeiderich in einer zentralen Lage.Hier wird Ihnen ein hervorragender Anschluss zum Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kanal, welcher Ihnen vor allem im Sommer eine ansprechende Kulisse für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren bietet.Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das weitere Umfeld ist durchdacht angelegt worden und bietet neben erholsamen Ruhezonen auch gute Möglichkeiten zu weiteren interessanten Aktivitäten.Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf: - Supermarkt ca. 800m- Apotheke ca. 900m- Arzt ca. 200m- Café ca. 1,5km- Restaurant ca. 100m- Schulen ca. 1,6km- Kindergärten ca. 250m- Haltestelle ca. 50m- Buslinien 939, 925, 143- Autobahnen A3 sowie A42 in nur 5 Autominuten zu erreichen
Sonstige Angaben
Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.