Großer Einzelhandel an Hauptverkehrsstraße in Metten bei Deggendorf! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Objektbeschreibung

Sehr gute Lage in Metten:
Dieser großzügige Einzelhandel umfasst ca. 1.282 qm Fläche und ca. 80 Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Immobilie liegt besonders verkehrsgünstig am Ortseingang von Metten in Richtung Auffahrt A3. Bis zur Autobahnauffahrt sind es lediglich 2,0 km, in den Stadtkern vom angrenzenden Deggendorf sind es nur 4,5 km.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie hat aktuell eine Ladenfläche von ca. 936 qm und ca. 346 qm Nebenflächen, die sich auf Lagerfläche, WC-Anlagen und Kühlräume, sowie weitere Nebenräume verteilen. Grundsätzlich bietet die Immobilie mit ihrer Lage und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Kaufoption und Teilungsvariante möglich:
Neben einer Kaufvariante, gibt es ebenfalls die Option der Teilung der Immobilie, sodass auch zwei kleinere Teilflächen zur Vermietung stehen würden. Sollten Sie Interesse an einer kleineren Teilfläche der Immobilie haben oder an einem Kauf der Immobilie, sprechen Sie uns sehr gerne an und wir übersenden Ihnen weitere Informationen und Unterlagen.

Lage

Die Region Donau-Wald:
Die Region Donau-Wald liegt im Osten Bayerns an der Grenze zu Oberösterreich und Böhmen. Die Region umfasst die fünf Landkreise Deggendorf, Freyung-Grafenau, Passau, Regen und Straubing-Bogen mit ihren kreisangehörigen Gemeinden und den beiden kreisfreien Städten Passau und Straubing. Die Region Donau-Wald ist mit einem Flächenanteil von 8,1% die größte der insgesamt 18 bayerischen Planungsregionen. Auf ihrer 5.960 km² großen Fläche leben hier ca. 660.000 Einwohner.

Der Landkreis Deggendorf:
Der Landkreis Deggendorf liegt in Mitte des bayerischen Regierungsbezirks Niederbayern zu beiden Seiten der Donau. Im Norden und Osten hat der Landkreis Anteil am Bayerischen Wald. Die Donau durch zieht das Kreisgebiet mittig von Nordwesten nach Südosten und vereint sich südwestlich von Deggendorf mit der Isar. Um das Mündungsgebiet hat sich eine Auenlandschaft erhalten, an welche sich südlich der Isar der Gäuboden, eine der Kornkammern Bayerns, anschließt. Der Deggendorfer Kreis steht mit den Landkreisen Regen, Freyung-Grafenau, Passau, Rottal-Inn, Dingolfing-Landau und Straubing-Bogen in direkter Nachbarschaft. Der Landkreis ist durch die hindurchführenden Autobahnen A 3 und A 92, sowie durch die Bundesstraßen B 8, B 11 und B 533 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Der Markt Metten:
Der Markt Metten liegt etwa 5 km westlich von Deggendorf in der Planungsregion Donau-Wald, wo die Ausläufer des Bayerischen Waldes in die Donauebene übergehen. Metten beheimatet insgesamt rund 4.500 Einwohner (Stand Juli 2015) und ist mit allen notwendigen kommunalen Einrichtungen versehen. Metten verfügt über eine eigenen Autobahnausfahrt von der A 3, die in knapp einer Minute Fahrtzeit erreicht werden kann. Der Markt liegt nur rund 6 km von Deggendorf entfernt.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:

Herr Jan Lubig (L & S Immobilien)
Telefon: 0851 - 22 60 62 35
Fax: 0851 - 22 60 62 39

E-Mail: [email protected]
Web: www.l-s-immobilien.de

L & S Immobilien
Brunngasse 29
94032 Passau

Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky

Stichworte:
Gesamtfläche: 1282,00 m², Ladenfläche: 1282,00 m², Zustand nach Vereinbarung