großer Bungalow auf großem Grundstück Top Lage zum Schnäppchenpreis

Kaufpreis: € 218.000,00

Wohnfläche: ca. 159 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 436 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 159 m²

Grundstück: ca. 436 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Dieser schicke Bungalow Bj.1971 besticht durch seine aussergewöhnlich guten Lage. Der Bungalow hat eine 15 m Frontseite und eine Grundstücksgröße von 436 qm.. Die Grundstükstiefe beträgt 26 m Das Haus besticht durch seine helle großzügige Aufteilung mit den vielen Zimmern, den 3 Bädern, dem ausgebautem Keller mit Bar und offenem Kamin. Nach einer Besichtigung werden Sie begeistert sein. Zum Haus gehört eine lange Doppelgarage mit anschließendem Anbau / Bürotrakt mit Werkraum bis in den Garten hinein. Im Garten ist ein schöner Teich angelegt. Es gibt 2 offene Kamine.

Ausstattungsbeschreibung

3 Bäder
2 Küchen
große Doppelgarage ( hintereinander )
Werkraum
neues Dach
neue Gastherme
isolierverglaste Fenster
großer Garten mit Teich

Hinweis: Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft, welche sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer und Neuvermieter von Gebäuden dazu verpflichtet, in kommerziellen Anzeigen Angaben zum Energieausweis zu machen (sofern dieser vorhanden ist). Zu der hier angebotenen Immobilie liegt ein Energieausweis vor.

Lage

Dieser schicke Bungalow liegt in einem kleinen reinen Wohngebiet, abseits von den Hauptstrassen am Ende einer Sackgasse. Das kleine, reine Wohngebiet ist eine 30-er Zone und von einem Grüngürtel umgeben. Ahe hat ca. 3300 Einwohner und liegt süd-östlich der Kreisstadt Bergheim. Im Ort treffen sich die Kreisstraßen 19 und 34. Am östlichen Rand führt die BAB 61 am Ort vorbei. Der Ortsname Ahe wird vom germanischen Aha abgeleitet und bedeutet Wasser oder Bach. Eine eigene Schule erhielt Ahe 1816. Durch das Köln-Gesetz 1975 kam Ahe zur Stadt Bergheim. Vorher gehörte der Ort zum Amt Elsdorf.

Sonstige Angaben

Dieser schicke, komfortable Bungalow auf großem Grundstück wird Sie begeistern. Es hat insges. über 159 qm Wohnfläche und ein insges. ca. 436 qm großes Grundstück und kann zu einem Kaufpreis von nur 218.000,- EUR Ihr Eigentum werden. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Daniela Friedrich Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Paul Reinhard Wolff

[email protected]

Tel: 02271-8383802

Mobil: 01578-9489309

Dieses Angebot basiert auf Auskünften des Auftraggebers oder anderer Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 80,00 m², UMTS Empfang, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: neue Dacheindeckung 2009 und Wintergarten
neue Gastherme 2004, modernisiert: 2009