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Großer Bungalow 5-6 Zimmer in Frankfurt Bergen-Enkheim / Film ansehen!

Preis: 849.000,00
Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 31 August, 5:18
Aufrufe: 5
ID: gx4NMBy2
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 849.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 507 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 849.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 507 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 95.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

EG:
- Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin innen und außen, Gartenterrasse vom Wohnbereich begehbar
- Marmorboden in Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Diele, Gäste WC und Treppe in das KG
- EBK weiß
- Gäste WC
- großzügige Diele
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
UG:
- 2 große Zimmer (eins nicht in der Wohnfläche enthalten 27m²), beide gefliest mit Fußbodenheizung
- Vorratsraum, Sauna mit Duschbad, Heizung (Gas Brennwert Wärmepumpe), Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage beheizt (hintereinander)
Garten:
- Wunderschön gewachsener Garten mit Gartenhütte

Ausstattungsbeschreibung

Lage:
Frankfurt / Bergen-Enkheim, Sackgasse, Wohngebiet
Hier ist es ruhig und es gibt keinen Durchgangsverkehr.

Lage

Alles auf einer Ebene: Der hier zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich auf einem 507m² großem Grundstück in bester Lage von Frankfurt / Bergen-Enkheim in einer Sackgasse gelegen.
Der Bungalow ist in einem sehr guten Zustand. Er steht mitten auf dem Grundstück und ist komplett unterbaut (Souterrain). Dort befinden sich die Sauna, die Waschküche, der Vorratsraum ein Duschbad und auch 2 weitere Räume, von denen einer mit ca.27m² (dadurch erhöht sich die nutzbare Fläche auf 200m²) nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen ist. Er hat ein großes Fenster und wird als Wohnraum genutzt, entspricht aber nicht exakt den Vorschriften der DIN-Wohnflächenberechnung. Das Souterrain ist somit komplett ausgebaut.
Von der beheizten Doppelgarage (hintereinander) gelangt man direkt in den Flur des Untergeschosses / Souterrain.
Die gehobene Wohnlage und die Größe des Grundstückes bieten ein angenehmes Wohnen.
Wer mehr Wohnfläche benötigt kann sich den Dachstuhl ausbauen.

Sonstige Angaben

Film zum Bungalow: https://www.youtube.com/watch?v=Co4WPzlheug

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