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Großefehn: (Kundenreservierung liegt vor) 3

Preis: 123.000,00
Region: Großefehn, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 April, 6:55
Aufrufe: 1
ID: x1o8a9zy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 123.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2014 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 123.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 2014 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 227.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2009 mit Einblasdämmung isolierte Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eigener Therme aus dem Jahr 1990.
Der hintere Bereich sowie das Obergeschoss beherbergen die Hauptwohnung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Waschgelegenheit, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken und ein WC.

Im Nebengebäude mit Satteldach befindet sich die Garage, die Heizungsanlage für die Hauptwohnung, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine kleine Werkstatt sowie der Aufgang in den unausgebauten Bodenraum, welcher Ihnen viel Stauraum bietet.

Hier haben Sie die freie Wahl, ob Sie als Selbstnutzer die Hauptwohnung bewohnen oder das Objekt mit ein paar einfachen Umbaumaßnahmen als Anlage nutzen möchten.
Es besteht die Möglichkeit die Hauptwohnung in zwei Wohnungen (Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung) zu teilen.

Ihrer Phantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt!

Lage

Herzlich Willkommen im charmanten und historischen Strackholt. Dieser ostfriesische Ort liegt in der Samtgemeinde Großefehn, etwa 18 km südlich von der Kreisstadt Aurich und somit im Herzen Ostfrieslands. Das Gemeindegebiet ist mit einer Vielzahl von Wasserläufen durchzogen und bietet auf seinen zahlreichen Rad-und Wanderwegen die Möglichkeit die Umgebung zu erkunden.

Dinge des täglichen Lebens werden unter anderem durch Banken, eine Apotheke, Ärzte, einen Lebensmittelladen, einen Friseur und eine Tankstelle sichergestellt. Des Weiteren sind eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich im ca. 5 km entfernten Ostgroßefehn, im ca. 9 km entfernten Wiesmoor sowie im ca. 18 km entfernten Aurich.

Die Nordseeküste ist umlaufend in ca. 45 km erreichbar und bietet durch die herrlichen Strände und die bekannten Nordseeinseln jede Menge Ausflugsziele.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

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