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Große Werkstatt mit Hof und 160 m² Wohnung im Industriegebiet von Höhr-Grenzhausen 1

Preis: 328.000,00
Region: Höhr-Grenzhausen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 16 Mai, 8:17
Aufrufe: 3
ID: 21L8k8B1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 328.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 390 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 328.000,00

Käuferprovision: Provision: 3,57%
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom
Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des
Kaufpreises inkl. 19% MwSt., verdient und fällig bei
Vertragsabschluss, zu zahlen

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1524 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses besondere Angebot umfasst:

° Eine großzügige Werkstatt mit zwei Rolltoren
° Eine ca. 160m² große Wohnung
° Einen großen Hof mit drei Stellplätzen

Das in ca. 1991 erbaute Wohn-/Gewerbehaus findet
seinen Platz in zentraler Lage des Industriegebietes von
Höhr-Grenzhausen.

Es gliedert sich in eine große Werkstatt mit
Nebenräumen im Erdgeschoss und eine ca. 160 m²
große Wohnung im Obergeschoss.

Die geräumige Werkstatt wird über den großen Hof
befahren. Sie verfügt über reichlich Nebenräume wie:

° einen Betriebs- und Aufenthaltsraum mit Duschbad
° einem Hausanschlussraum
° einem Lagerraum

Die Wohnung im Obergeschoss bietet mit Ihren ca. 160
m² Wohnfläche nicht nur eine herrliche Aussicht auf
den Wald, sondern auch über lichtdurchflutete
Räumlichkeiten. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer
und der Wohnküche gibt es weitere drei gemütliche
Schlafzimmer. Von diesen verfügt eines über Zugang
zur sonnigen Dachterrasse.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Büro mit Vorraum,
welches zum Gewerbeteil des Angebots zählt.
Desweiteren verfügen die gesamten Räume der
Wohnung bis auf zwei der Schlafzimmer über eine
Fußbodenheizung.

Wenn wir Interesse geweckt haben, vereinbaren wie
sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

EG: Gewerbe
° große Werkstatt
° Betriebs-und Aufenthaltsraum mit Duschbad
° Hausanschlussraum
° Lagerraum
° Garage

OG: Wohnung
° Wohn-/Esszimmer
° Wohnküche
° Abstellraum
° 3 Schlafzimmer
° Bad mit Wanne und Dusche
° Gäste-WC
° Heizungsraum
° separates Büro mit Vorraum

Außenbereich:
° großzügiger Hof
° 3 Stellplätze

Für den Gewerbe- und Wohnbereich gibt es zwei
separate Heizungen.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage des
Industriegebietes von Höhr-Grenzhausen.
Große Geschäfte wie z.B. Lidl und Aldi befinden sich in
direkter Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen, zeigen wir
Ihnen gerne die Immobilie persönlich. Wir freuen uns
über Ihren Anruf und vereinbaren unverbindlich mit
Ihnen einen Besichtigungstermin.
Weitere interessante Immobilienangebote aus dieser
Region finden Sie unter: www.avellino24.de.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir
übernehmen deshalb für die Richtigkeit und
Vollständigkeit keine Haftung.

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