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Große Werbefläche inklusive!
Kaltmiete: € 1.100,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00
Mieterprovision: 3 Kaltmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,53
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 246.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das große Ladengeschäft befindet sich in einer zentralen Lage, ein paar Fußminuten entfernt vom Rathaus, der Fußgängerzone und dem Bahnhof. 146m² klimatisierte Fläche stehen Ihnen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Besonders pfiffig ist der verliehene Loftcharakter, der für Büro´s eine flexible Raumaufteilung ermöglicht aber auch eine einzigartige Präsentationsmöglichkeit für den Einzelhandel bietet. Eine Fensterfront, die über die gesamte Breite der Ladenfläche (15m) reicht, verspricht ausgezeichnete Werbemöglichkeiten!
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr gut frequentierte Lage macht es möglich, für Dienstleister jeglicher Art einen neuen Standort zu bilden.
Eine hübsche Gaube schmückt den Eingangsbereich und empfängt Ihre Kunden freundlich.
Betritt man das Geschäft, unterteilt sich dies in zwei nebeneinanderliegende teils offene Verkaufsräume, die über eine kleine Treppe (5 Stufen) verbunden sind. Einem Personalraum, eine Küche sowie 1 Toilette. Ein Lagerraum findet sich im Untergeschoss. Um Ihre Kunden nicht zu stören, können Sie auch bequem die Hofeinfahrt nutzen um Ihr Treppenhaus zum Lager zu erreichen.
Die Fußböden der Räumlichkeiten sind mit einem dunkelblauen Teppich und Rasterdecken versehen. Die Wände bedürfen einem neuen Anstrich oder Tapete.
Ideal als: Büro, Ladengeschäft, Agentur, Praxis, Ausstellungsraum, Nachhilfe-Schulungsraum, Fahrschule, Reisebüro, Optiker, Printshop und vieles mehr.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten um kurze Vorstellung Ihres Konzeptes.
Lage
Lampertheim ist mit über 31.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Städtisch geprägt, umgeben von kleinen Gemeinden ist Lampertheim schnell über die Bundesstraßen zu erreichen. Aber auch mit Bus und Zug ist eine Anreise bequem möglich die Bushaltestelle ist sogar nur wenige Meter entfernt.
In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft gehen diverse andere Unternehmer ihrer Berufung nach, wie eine Lotto-Annahmestelle, Friseur, Postbank, Immobilienmakler, Apotheke, Restaurants und Pub, Blumenladen, Notar, Zahnarzt, Tierarzt, Physiotherapie, Thaimassage, Kasino.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Kaution beträgt 2 MM kalt zzgl. 19 % MwSt. .
Die Provision beträgt 3 MM kalt zzgl. 19 % MwSt. und ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterschrift.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns schon darauf!
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Bundesland: Hessen