Große, vermietete Gewerbefläche nahe Schloss Charlottenburg

Preis: € 389.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 389.000,00

Käuferprovision: 5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Top Lage - Eckgewerbe - Altbau
Das angebotene, vermietete Gewerbe befindet sich im Erdgeschoß des Vorderhauses eines schönen Altbaus. Sie hat eine Gesamtfläche ca. 226,23 Quadratmetern und verfügt über 6 Räume, eine Küche mit Tageslicht und WCs. Zwei Kellerräume gehören als Sondereigentum zu der Einheit. Das Gewerbe kann sowohl über den straßenseitigen Zugang, als auch über den Hausflur betreten werden. Derzeit befindet sich in den Räumen ein Sportgeschäft. Der Mietvertrag hat am 01.11.2009 begonnen. Der Mietvertrag läuft bis 31.10.2019 mit Verlängerungsoption 2x5 Jahre.

For our English-speaking customer: We offer an 6 room-commercial-unit on the ground floor of a historical building. The unit has a four large rooms, two smaller rooms, a kitchen, two toilets and two cellar-rooms.

Lage

Im Herzen Charlottenburgs nahe der Otto-Suhr-Allee gelegen, bietet das Gewerbe eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Autobahn-Stadtring. Die U-Bahnlinie 7 ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen, die U2 Bismarckstraße sowie der S-Bahnhof Westend (Ringbahn) innerhalb von 15 Minuten. Das Gebiet gehört zu den begehrtesten Stadtteilen in Berlin. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schustehruspark, auch der wunderschöne, weitläufige Schlosspark Charlottenburg ist nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Stichworte:
Nutzfläche: 226,23 m², Gesamtfläche: 226,23 m², Ladenfläche: 226,23 m², Bundesland: Berlin