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*Große und helle Fläche im 1. Obergeschoss*

Preis: 7.500,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 Juni, 6:16
Aufrufe: 2
ID: 549AoL4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 7.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.500,00

Mieterprovision: provisionspflichtig zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 219.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 219.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 89.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In dem insgesamt ca. 2.349 m² großen Obergeschoss stehen nach Flächenteilung ca. 1.500 m² Mietfläche zur Verfügung. Über einen exklusiven Zugang auf der Vorderseite des Objektes gelangt man ins OG. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen modernen Treppenaufgang sowie zwei Personenaufzüge, die derzeit noch verschlossen sind. Ausstattungsmerkmale sind eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m (Oberkante Boden bis Unterkante Dachträger), Lichtbandfenster an den Seiten, eine einfache Beleuchtung, eine Wasserlöschanlage und 2 Notausgänge. Stellplätze sind in begrenzter Zahl vorhanden. Der Übergabezustand erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer.

Lage

Das gepflegte Gebäude befindet sich auf einem Gewerbegelände im Berliner Bezirk Steglitz im Ortsteil Lankwitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zahlreiche Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Die S-Bahnstation Lankwitz ist nur 750 m entfernt. Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen etabliert. Bis zur beliebten Einkaufsmeile Schloßstraße sind es ca. 6 Autominuten.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig zzgl. MwSt.
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1500,00 m², Ladenfläche: 1500,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2004

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