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Große topgepflegte DHH mit herrlichem Sonnengarten - inklusive Einliegerwohnung.
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 406 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57%b inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 406 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987/88
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 171.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene, großzügige vollunterkellerte Zweifamilien-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1987/88 massiv gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, das Tageslichtwannenbad mit Dusche sowie der Eingangsbereich. Im Untergeschoß befindet sich neben Gäste-WC, Hausanschluss- und Vorratsraum der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang. Im Keller sind neben dem Heizungsraum mit Trockenmöglichkeit für Wäsche zwei weitere große Kellerräume. Neben dem Haus befindet sich die Garage, auf der im Jahr 2013 eine große Dachterrasse errichtet wurde. Die Dachgeschoßwohnung mit Diele, Abstellkammer, Küche und Tageslichtwannenbad bildet neben dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit Terrassenzugang eine separate Wohneinheit. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Böden aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
2 Bäder, Gäste-WC und Wasserinstallation aus dem Jahr 2007
2 Gasthermen Vaillant mit Heizkörpern im Jahr 2007
2 Durchlauferhitzer elektronisch 21 kW/h im Jahr 2007
Doppelverglasung mit Rollläden
Garage und Stellplatz
separate Dachgeschosswohnung
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage ca. 0,5 km entfernt vom Bedburger Stadtkern. Die Stadt Bedburg liegt ca. 25 km nordwestlich von Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich ein breites Einzelhandelsangebot sämtliche Schulen, Kindergärten und ein beachtliches Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen
Verkehr:
Verkehrsgünstig gelegen an der Autobahn A 61 (Venlo - Ludwigshafen) inmitten eines Dreiecks, das durch die Wirtschaftsräume Köln (38 km entfernt), Düsseldorf (34km) und Aachen (49 km) gebildet wird. Der Bahnhof Bedburg verbindet diese Wirtschaftsräume durch die Bahnstrecke Köln - Horrem - Bergheim - Bedburg - Grevenbroich - Neuss - Düsseldorf.
Die nächsten Flughäfen sind:
Flughafen Köln/Bonn,56 km
Flughafen Mönchengladbach, 39 km
Flughafen Düsseldorf International, 52 km