Große Stadtvilla in begehrter Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard Stein-auf-Stein gebaut !!

Kaufpreis: € 489.500,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Wohnen mit klaren Strukturen.

Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien - so zeigt sich die Stadtvilla von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und
Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine
zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin
offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Dachgeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt
werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.

In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Jedes Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut.
Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut
wie z. B. Ytong, Vaillant, Braas, Bucher uvm.)

Im Angebot weiterhin enthalten:

- Rollläden im gesamten Haus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung im gesamten Haus
- Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016
- kontrollierten dezentralen Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- Bodenplatte u. Erdarbeiten
- Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen
- Innen- und Außenputz
- Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung
- Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl
- Sanitäreinrichtung mit Dusche und Badewanne im Badezimmer
- Bad komplett gefliest (türhoch)
- uvm.

Die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringe

Lage

Das Grundstück liegt in schöner gewachsener Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard.

Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung mit dem Hausbau angeboten.

Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen.

Sonstige Angaben

Dürr Massivhaus ist das sicherste Haus für Sie und Ihre Familie!

Unser Festpreis ist zuzügl. Bau- und Grundstücksnebenkosten jedoch inkl.:

- schlüsselfertig erstelltes Haus mit Grundstück,
- Baugrundgutachten, Statik
- Bauantragserstellung, Architektenleistungen und Bauleitung durch eigene Mitarbeiter
- drei Schutzbriefe, die Ihnen vor, während und nach der Bauzeit umfangreiche Sicherheit gewähren.
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- Qualitätskontrolle, Prüfung der Hausdichtigkeit (Blower-Door-Test)
- uvm.

ACHTUNG!!
Preis inkl. Grundstück.
Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer, u.U. auch Maklercourtage für den Grundstücksmakler) und zzgl. der Baunebenkosten (Bauwasser, Baustrom, Mehrgründung, Vermessung, Hausanschlüsse, usw.).

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns Sie telefonisch zu kontaktieren.
Vielen Dank.

Stichworte:
Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg