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Große sonnige 2-Zi ETW m.Balkon - zum Herrichten
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% des notariellen KaufpreisesBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Etage: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet einen phantastsichen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Hochhaus mit 96 Wohneinheiten - im 10.OG , in zentraler Lage von Weil a.Rhein - in der Stettiner Straße. Hier können Sie sich selber verwirklichen und Hand anlegen bei der Gestaltung Ihren eigenen 4 Wände - ideal für Handwerker
Ein Highlight ist der sonnige überdachte Balkon mit Markise, welcher vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer zugänglich ist.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
- Diele
- innenliegendes Bad mit Wanne und WC
- Küche
- großer Wohnraum ca. 28 m² mit herrlichem Ausblick und Zutritt zum überdachten Balkon (Loggia)
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein und schenkt Ihnen einen Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt Weil a. Rhein.
Die Wohnung wird frei und muss aufwendig renoviert werden:
- alle Böden müssen erneuert werden
- alle Wände mit Raufasertapete sind stark vergilbt (Raucherwohnung)
- Bad ist noch im alten Zustand
Weitere Auskünfte erfolgt nach schriftlicher Kontaktanfrage.
Bei der Ermittlung des Kaufpreises ist der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung berücksichtigt. Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen.
Im Hausgeld sind auch die Heizkosten enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
alter Teppichboden - muss erneuert werden
Bad m.Wanne (innenliegend), Waschbecken , WC entsprechend dem Baujahr
schöner Balkon
große Fensterfront im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Sprechanlage
Kellerabteil
Kabel-TV
Lift im Haus
Gemeinschaftsräume für Waschen (Münzautomat)+Trocknen
Lage
In ruhiger gepflegter Umgebung von Weil am Rhein, Stettiner Hochhaus.
Schule, Geschäfte, Apotheke, Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt dem Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.
Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen, modernisiert: 2001