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Große Praxis-/oder Büroetage in zentraler Lage von Marl-Hüls zu verkaufen! *barrierefrei*
Kaufpreis: € 105.000,00
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage von Marl-Hüls und bietet mit einer Fläche von 170 qm viele Möglichkeiten.
Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss und sind barriefrei über den Aufzug zu erreichen.
Die hervorragende Erreichbarkeit macht die angebotene Immobilie so attraktiv - gerade für Ärzte, andere Heilberufe, Anwälte oder jeden der großzügige Büroräume benötigt.
Derzeit werden die Räume als Arztpraxis genutzt. Die Räume könnne jedoch aufgrund der Leichtbauweise der Wände ohne großen Aufwand den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. (siehe Grundrisse)
Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Gewerberäume beinhaltet:
- massive Bausweise
- Aufzug
- 170 qm Fläche, die individuell gestaltet werden kann
- 1 Außenstellplatz
- WC für Personal
- WC für Damen und Herren
- großzügiger Empfangsbereich
- Warterraum
- 7 weitere Räume
- Sozialraum
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Kellerraum
Lage
Diese geräumigen Praxis-/oder Büroräume liegen mitten im Ortsteil Hüls und sind eingebettet in ein attraktives Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.
Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit vielen Geschäften, die man im Alltag benötigt werden und mehr, sowie der Wochenmarkt befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Die Praxis liegt zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluß an die A43 Richtung Wuppertal und Münster mit Anbindung an die A52 Richtung Essen und Haltern. Auch die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Halten am See, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Hier sind Sie zentral für Ihre Patienten, Mandaten oder Kunden erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Bürofläche: 170,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas
Preise:
1 Stellplatz