Große Praxis mit 7 Zimmern, Küche, 2 Bäder in der Ostallee zu vermieten...

Kaltmiete: € 1.650,00

Immobilientyp: Praxis

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.650,00

Nebenkosten: € 360,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Citylage
7 Zimmer
2 Bäder
Keller
2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Diese große Praxis wird wegen Eintritt des Ruhestands aufgegeben.

Auf ca. 200m² befinden sich hier 7 Büro/ Behandlungszimmer, 2 Bäder mit Tageslicht und Badewanne sowie ein separates WC, an einem Zimmer befindet sich ein Balkon welcher in der Pause zum Entspannen einlädt. Des Weiteren gibt es 2 Küchen/ Pausenräume und einen Kellerraum.

Zwei Stellplätze sind der Praxis ebenfalls zugeteilt, diese müssen mit angemietet werden.

Die Praxis ist teilweise modernisiert, weitere renovieren sind nach Absprache möglich.

Ausstattungsbeschreibung

-Böden unterschiedlich mit Laminat, PVC und Teppich
-Fenster Kunststoff weiß, doppeltverglast
-das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung
-Türen einheitlich in braunem Holz
-Telefon und Internet vorhanden
-Die Einbauküche kann VB übernommen werden
-Aufzug vorhanden
-Die Einrichtung gegebenenfalls auch
-Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad
-Zwei Stellplätze im freien müssen für je 45€ mit angemietet werden
-Zu den Nebenkosten von 360€ sind zusätzlich die Stromkosten zu zahlen

Lage

Diese große Praxisetage befindet sich in Trier in unmittelbarer Nähe zur City (Fußweg 3 min.) und zum Bahnhof (Fußweg 5 min). Verkehrsanbindungen mit dem Bus sind hier bestens gegeben.

Die Ostallee ist eine der Straße am östlichen Rande der Trierer Altstadt zwischen Südallee und Balduinplatz, unweit vom Hauptbahnhof. Historisch zur Ostallee gehört auch die nach der Trierer Partnerstadt Weimar benannte Weimarer Allee. Die Straße ist auf ihrer vollen Längen Einbahnstraße. Im Süden verläuft parallel die bereits erwähnte Weimarer Allee, gefolgt von der Straße An der Schellenmauer, an die im Norden schließlich die Balduinstraße anschließt. Die Parallelstraßen sind ebenfalls Einbahnstraße.

Der Name der Straße leitet sich von ihrer Lage in der Stadt ab, da sie sich am östlichen Rand der mittelalterlichen Altstadt von Trier. Sie war daher bis ins 19. Jahrhundert hinein Teil der Trierer Stadtmauer. Über ein weites Stück läuft bis heute der längste rest der Trierer Stadtmauer parallel zur Straße, worauf auch der Name An der Schellenmauer hinweist.[1] Unmittelbar an der Straßen befindet sich die markante und bekannte Ostfront der Kaiserthermen, welche im Mittelalter als Teil der Stadtmauer genutzt wurden.[2]

In der Straße befinden sich noch zwei weitere Kulturdenkmäler. Dabei handelt es sich um zwei historistische Villen. Dabei handelt es sich beim Gebäude in der Ostallee 3 um die ehemalige Gießerei und Maschinenfabrik Laeis, eine der ältesten Trierer Industrieanlagen.[2]

Gegenüber der Ostallee 31 befindet sich der historische Domkeller, der um 1900 als Weinkeller erbaut wurde. Heute ist der Keller größtenteils mit den Gebäuden der Domschreinerei überbaut. Rechtwinklig zu dem Domkeller liegt ein weiterer Weinkeller, der etwa zu gleicher Zeit entstand. Erst 1959 wurde die beiden Keller miteinander verbunden. Die Anlage zeichnet sich durch ihre seltene Raumform eines langgestreckten, längstonnengewölbten Hauptraum mit westlich angelegten und durch Mauerzungen voneinander abgesetzten Seitenkammern, deren Quertonnen mit Stichkappen in die Längstonne einschneiden, aus. Zum Weinkeller gehört auch ein kleiner Eisenkran, welcher sich im Grüngürtel zwischen Ostallee und An der Schellenmauer befindet.[3]

An der Ostallee befinden sich auch der Haupteingang des Trierer Landesmuseums, das längste erhaltene Stück der alten Stadtmauer, die Stadtwerke Trier, die Ostfront des Mehrgenerationenhauses Trier im ehemaligen Gebäude der Reichsbahndirektion Trier, das Einkaufszentrum Alleencenter in einem ehemaligen Lokschuppen, das Bürgeramt der Verbandsgemeinde Trier-Land, sowie die lokale Funkstelle der Landesüberwachung Rheinland-Pfalz. Des Weiteren befinden sich in der Straße verschiedene Geschäfte, Praxen und sonstigen Dienstleistungseinrichtungen.

Sonstige Angaben

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2