Große, neue Gewerbehalle mit 1.408 m² Nutzfläche und ca. 20 Parkplätzen zu vermieten! 1

Kaltmiete: € 3.520,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.520,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 2,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Objektbeschreibung

Aufgrund der Konstruktion hat die Halle eine Deckenhöhe zwischen ca. 8,50 m und ca. 14 m.
Der Einzug einer zweiten Ebene ist ebenfalls zu realisieren.
Die Hallenmaße: Länge: ca. 64 m x Breite ca. 22 m.
Zur Halle gehört noch eine zusätzliche Geländefläche von ca. 800 m², welche als Parkplatzfläche oder weitere Lagerfläche im Freien dienen könnte.
Eine eigene, auf dem Grundstück befindliche Wasserversorgung durch eine Tiefenbohrung gewährleistet die kostenlose Wasserversorgung für die Halle nebst eventuellen, zusätzlichen Sozialräumen im normalen Ausmaß.
Bisher befinden sich noch keine Sozialräume in der Halle, können jedoch erstellt werden (auch mittels einem Container).
Die Halle ist nicht beheizt, jedoch gut wärmegedämmt, sodass es Sinn machen könnte, eine Heizungsanlage zu installieren.
Falls Ihr Gewerbe es unbedingt erforderlich macht, ist der Vermieter bereit, eine Heizungsanlage zu installieren. Die Kostenfrage hierfür muss noch verhandelt werden.
Die Nebenkosten sind abhängig von der Nutzung der Halle, jedoch eher gering.
Eine eigene Stromversorgung mit ausreichend Leistung (800 KVA), steht ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der Eigentümer der Halle ist in der Lage, Ihnen den Strom günstiger anzubieten als jeder andere Anbieter.
Außerdem gibt es ein Rückhaltebecken bzw. Versickerung für das Regenwasser vom Dach, welches die Entwässerungskosten auf null reduziert.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbe- Produktions- oder Lagerhalle ist sehr flexibel nutzbar.
Deckenhöhe: zwischen 8 m und 14 m.
Elektrische Tore, Tormaße: Breite: ca. 5 m x Höhe: ca. 4,5 m.
Hoch belastbarer Industrieboden in der Halle.
Zuwegung asphaltiert, vor der Halle wurde gepflastert.
Eigene Wasserversorgung, Normal- u. Starkstrom vorhanden,
Die Halle ist nicht beheizt und sofort bezugsfrei.
Mietpreis: 3.520,00 € zzgl. 19 % MwSt.
Die Halle lässt sich ggf. unterteilen, sodass auch eine Teilfläche der Halle angemietet werden kann.

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Lage

Borken, Industriegebiet

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2208,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Industriegebiet