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Große Maisonette Wohnung im Scharnhorstviertel, Dachterrasse ca. 30 m²

Preis: 119.000,00
Region: Hameln, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 Juli, 4:51
Aufrufe: 2
ID: x1oab024
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Über einen eigenen Hauseingang erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Die im 1. und Dachgeschoss befindliche Maisonette Wohnung eines Zweifamilienhauses, wurde sehr liebevoll und geschmacksvoll renoviert. Das gepflegte Erscheinungsbild und die durchgeführten Arbeiten in der Wohnung sprechen für sich. Auf der unteren Ebene der Wohnung, dem kombinierten Wohn-/Essbereich, liegen Parkett und alte Dielen (aufbereitet). Ein neues Bad, sowie ein alter Kachelofen, sind weitere positive Elemente auf dieser Ebene - aber das Highlight ist die 30 m² große Dachterrasse mit Zugang zum Garten über eine Wendeltreppe.
Schlafzimmer, sowie ein Duschbad, finden wir im Dachgeschos (zusätzlicher kleiner Abstellraum)
Zur Wohnung gehören 2 Gartenteile, sowie ein Carport.

Ausstattungsbeschreibung

- spannende Maisonette Wohnung
- nur 5 Gehminuten zur Altstadt
- ruhiges Wohnviertel
- eigener Hauseingang
- ca. 85 m² im Obergeschoss und 25 m² im Dachgeschoss
- Dachterrasse mit ca. 25 m² und Zugang zum Garten (mit Gartenhütte,
die übernommen werden kann)
- alter Kachelofen
- 2 Bäder, jeweils mit Dusche
- die Haus und die Wohnung wurde kontinuierlich saniert
- Baujahr des Hauses 1890, 1980 komplett saniert
- neues Dach und Fenster aus dem Jahre 1980
- 2008 zwei neue Bäder, Eingangstür und Anstrich des Hauses
- 2010 Dachterrasse neu belegt mit Steinplatten
- neue Elektrik
- nur 2 Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung (90er Jahre)

- Achtung: Raumhöhen teilweise geringer als Standard (2,10 bis 2,50m)
- Es besteht ein Vorkaufsrecht für die Eigentümer des Erdgeschosses

Lage

Die Wohnung befindet sich nur einige Gehminuten von der Altstadt entfernt in einem ruhigen Wohnviertel von Hameln. Ärzte, Kindergärten, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Kurze Verkehrsanbindung in alle Richtung ist gegeben.

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 60012

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert

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