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große Maisonette mit 2 ruhigen Balkonen 1
Kaufpreis: € 798.000,00
Wohnfläche: ca. 148.8 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 798.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 148.8 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 40.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine besondere Verbindung von Weltoffenheit und kreativer Vielfalt findet man im Zentrum von Hamburg mit dem Uni-Viertel.
Hier entstehen die Univercity Suites Eigentumswohnungen in beeindruckender Architektur mit aufwändiger Fassadengestaltung und mit variantenreichen Wohnkonzepten für ganz individuelle Ansprüche.
Das vielfältige Angebot umfasst Maisonette-Wohnungen in verschiedenen Varianten mit eigenem Hauseingang und ruhigen Terrassen oder Balkonen im Innenhof.
Individuell gestaltete Apartments auf einer Ebene zeichnen sich durch wertvolle Details wie geschützte Balkone oder Wintergärten, durchgehende Loggien oder sonnige Dachterrassen aus.
Zusätzlich bieten beeindruckende, lichtdurchflutete Panorama-Suiten eine herrliche Aussicht über die Stadt. Den Horizont bilden die Türme der Hamburger Hauptkirche und das Rathaus -selbst Elb-Philharmonie, Michel und Hafenkräne gehören zum Panorama. Faszinierende Aussichten- und das jeden Tag!
Exklusives, facettenreiches Wohnambiente für überzeugte Stadtmenschen.
Aufzüge, Tiefgarage und großzügige Fahrradräume machen das Leben unkompliziert und sind hier selbstverständlich.
Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohngeschossen und drei gemeinschaftlichen Hauseingängen. In den beiden Untergeschossen befinden sich die Tiefgarage und ein gemeinschaftlicher, großer Fahrradabstellraum sowie die privaten Kellerräume der zukünftigen Eigentümer.
Die 63 Wohneinheiten im Objekt Univercity-Suites werden entsprechend der Hamburgischen Bauordnung und den allgemein anerkannten Regeln der Technik sowie der, zum Zeitpunkt der Baugenehmigung geltenden, DIN-Normen errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Die "Univercity Suites" erwarten Sie mit besonderem Wohnkomfort:
Die Bäder erhalten eine Sanitärausstattung von Villeroy & Boch mit der modernen Objekt-Linie "Subway 2.0" und die im Design abgestimmten Armaturen "Subway" - Design by Dornbracht.
In allen Aufenthaltsräumen, Küchen, Fluren und Abstellräumen wird ein oberflächenbehandeltes Eichenparkett verlegt. Bäder erhalten Fußbodenfliesen im Format bis 30 x 60 cm.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen u. zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern.
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Wände und Decken werden mit Malervlies versehen und weiß gestrichen.
Umfassende Elektroausstattung mit TV- und Datendosen in allen Aufenthaltsräumen
Moderne Einbauküchen mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, etc.
Loggien, Balkonflächen und die Dachterrassen werden mit einem wartungsarmen Holzrasterboden gestaltet.
Die Fenster erhalten eine 3-fach Isolierverglasung. Wohnungen an der Verbindungsbahn erhalten zum Teil eine 2. Fassadenebene mit geschützten Balkonen und Glasbrüstungen mit individuell anpassbarer Lamellenverglasung.
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Jede Wohnung erhält einen zusätzlichen Kellerraum im 2. Untergeschoss.
Im ersten Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage und großzügige gemeinschaftliche Fahrradräume
Die "Univercity Suites" erfüllen die Energie-Einsparverordnung (EnEV) vom Mai 2014
Ein Energiebedarfsausweis befindet sich in Vorbereitung.
Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung.
Lage
Kurze Wege und maximale Mobilität sind heute mehr denn je ein zentraler Wunsch an urbanes Wohnen.
Alle großen Fakultäten der Universität, die beliebten Parkanlagen von Planten un Blomen, eine abwechslungsreiche Gastronomie, lebendige Kulturszene und der Sternschanzenpark liegen unmittelbar vor der eigenen Haustür.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für alle Gelegenheiten ob mit dem Auto, mit öffentlichem Nahverkehr einschließlich Fernbahnen, mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man hier immer gut unterwegs.
Dynamik und Energie des Uni-Viertels ergeben ein lebendiges Treiben und bieten über dies Raum für anspruchsvolle Freizeitgestaltung oder ruhige Zurückgezogenheit in den umliegenden Gartenanlagen. Das Wohnen in dieser Lage ist Ausdruck eines besonderen Lebensstils.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Hamburg